Kinnisvara

Äripäeva Kinnisvarakonverents 2019

Kinnisvarapööre

20.02.2019

Viru Hotelli Konverentsikeskus

Tempokas ühiskondlik areng toob paratamatult kaasa ka pöördelisi muutusi kinnisvaramaastikul: ühelt poolt pärsib arengut ammendumise piirile jõudnud ehitusvõimsus, teisalt kerkivad esile uued ja senitundmatud ärimudelid ning lahendused.

 

Äripäeva kuues kinnisvarakonverents toob kokku valdkonna esindajad, annab ülevaate turul toimuvast, jagab kogemusi ning kasulikke näpunäiteid, toob kuulajateni tulevikuperspektiivid.

Konverentsi programm on jagatud kolme teemavaldkonda: alustame turuülevaadete ja arendaja-ehitaja vaheliste juriidiliste suhetega. Päevakava jätkub kolmikettekannetega, kus esitame kolme spetsialisti vaatenurga ühele teemale. Pärast väikest värskendus- ja suhtlemispausi on laval paarisettekanded, kus kaks konkurenti-arvamusliidrit räägivad kinnisvaraäri tulevikusuundadest. Kavasse mahub ka üllatusettekanne!

 

Kasu osalejale:

  • Ärikinnisvara- ja elukondlikuturu trendide, hinnatasemete ning olulisemate tehingute ülevaade ja võrdlev analüüs;
  • Tallinna olulisemate sõlmpunktide tulevikuvaade, ehitusprotsesside venimise mõju kinnisvaraarendusele: riskid ja võimalikud lahendused;
  • Kuumad päevakajalised teemad: muutused müügis, kaubanduskeskuste areng ja jagamismajandus kinnisvaraäris;
  • Saad teada uutest ärimudelitest ning lahendustest;
  • Võimalus esitada küsimusi oma ala tippudele ning praktikutele.

 

 Liitu konverentsiga ka facebookis ja anna enda tulekust sõpradele teada. 

 

Konverentsil oma toodete ja teenuste esitlemisest huvitatud ettevõtteil palume võtta ühendust konverentsi reklaamimüügi projektijuhi Age Raamiga (age.raam@aripaev.ee või telefon 5866 6496) või Heleri Lõõbasega (heleri.loobas@aripaev.ee või telefon 53026292). 

 

ESINEJAD

Peter S. Treialt

Luminori suurklientide osakonna juht

Peter S. Treialt

Luminori suurklientide osakonna juht

20.02.2019
10:00 - 10:30

Igor Habal

Uus Maa Kinnisvara analüütik

Igor Habal

Uus Maa Kinnisvara analüütik

20.02.2019
10:30 - 11:00

Kristjan Tamm

Advokaadibüroo NOVE vandeadvokaat

Kristjan Tamm

Advokaadibüroo NOVE vandeadvokaat

20.02.2019
11:00 - 11:30

Ingmar Saksing

LVM Kinnisvara juhatuse liige

Ingmar Saksing

LVM Kinnisvara juhatuse liige

20.02.2019
11:30 - 12:00

Rauno Teder

Porto Franco juhatuse liige

Rauno Teder

Porto Franco juhatuse liige

20.02.2019
13:30 - 14:15

Piret Üts

Tallinna Sadama kinnisvara valdkonna juht

Piret Üts

Tallinna Sadama kinnisvara valdkonna juht

20.02.2019
13:30 - 14:15

Endrik Mänd

Tallinna peaarhitekt

Endrik Mänd

Tallinna peaarhitekt

20.02.2019
13:30 - 14:15

Helen Metsvaht

Citycon Eesti kaubanduskeskuste juht

Helen Metsvaht

Citycon Eesti kaubanduskeskuste juht

20.02.2019
14:15 - 15:00

Marju Jeedas

Tartu Lõunakeskuse üürisuhete juht

Marju Jeedas

Tartu Lõunakeskuse üürisuhete juht

20.02.2019
14:15 - 15:00

Allan Remmelkoor

Pro Kapitali juhatuse liige

Allan Remmelkoor

Pro Kapitali juhatuse liige

20.02.2019
14:15 - 15:00

Raul Parusk

USS Security juhatuse esimees

Raul Parusk

USS Security juhatuse esimees

20.02.2019
15:30 - 15:45

Mihkel Vaidlo

Uretek müügidirektor

Mihkel Vaidlo

Uretek müügidirektor

20.02.2019
15:45 - 16:00

Kalle Aron

Scandium Kinnisvara arendusjuht ja partner

Kalle Aron

Scandium Kinnisvara arendusjuht ja partner

20.02.2019
16:00 - 16:30

Kira Reiman

Focus Space'i esindaja

Kira Reiman

Focus Space'i esindaja

20.02.2019
16:30 - 17:00

Gert Jostov

Technopolis Ülemiste Juhatuse esimees

Gert Jostov

Technopolis Ülemiste Juhatuse esimees

20.02.2019
16:30 - 17:00
PROGRAMM

09:00 -09:50

09:00 -09:50

Registreerimine ja hommikukohv. Värske Äripäev

09:50 -10:00

09:50 -10:00

Moderaatori avasõnad

Kristi Kool

10:00 -10:30

10:00 -10:30

Ärikinnisvara võrdlev analüüs. Märgid, mida tähele panna 2019. aastal

Peter S. Treialt

10:30 -11:00

10:30 -11:00

Elukondliku kinnisvara võrdlev analüüs. Prognoos 2019. aastaks

Igor Habal

11:00 -11:30

11:00 -11:30

Ehitusprotsesside venimise mõju kinnisvaraarendusele: riskid ja võimalikud lahendused

Kristjan Tamm

KPMG tehtud rahvusvahelise uuringu põhjal valmib vaid kolmandik ehitistest tähtaegselt ja püsib eelarves. Kas ehitusettevõtja sõna peab, selgub enamasti koostöö käigus, kuid niisama suure kaaluga on ka tellijapoolne lubadustest kinnipidamine. Viivituste peamisteks põhjusteks on ehitushindade kallinemine, aga ka projekteerimisfaasi pikk kestus ning asjaajamisega seotud ajakulu alahindamine. Arendaja-ehitaja suhtekaridest räägib vandeadvokaat Kristjan Tamm, kes on spetsialiseerunud peamiselt kinnisvara- ja ehitusõigusele ning kohtuvaidlustele.

11:30 -12:00

11:30 -12:00

Tihe trügimine kinnisvarabüroode seas: turg jagatakse ümber

Ingmar Saksing

Kinnisvarabüroode hea seis on sektori stabiilse kasvufaasi olukorras ootuspärane, ent tihedat konkurentsi büroode vahel pingestavad uued tulijad, kes valdavalt väikese mahuga ettevõtete seas üritavad kaarte laiali jagada. Üle 70 000 euro suurust aastakäivet näidanud kinnisvarabüroode arv on viimastel aastatel näidanud kasvutrendi. Märgata võib uusi firmasid, mille on asutanud juba tegutsevad kinnisvaramaaklerid. Kas tegemist on turu loomuliku korrastumise või elu ja surma peale käiva heitlusega?

12:00 -13:00

12:00 -13:00

Lõuna

13:00 -13:15

13:00 -13:15

Äripäeva kinnisvaraettevõtete TOPi ja kinnisvarabüroode TOPi võitja autasustamine

Eero Kaup

13:15 -13:30

13:15 -13:30

Kinnisvaraettevõtete TOPi tipu edu saladused

Martin Ühtegi

Kinnisvaraettevõtete TOPi teise koha saavutanud Rotermann Cityl oli 2017. äärmiselt edukas aasta. Käive kasvas aastases võrdluses seitsmekordselt. Rotermann City käive oli mullu ligi 23,8 miljonit eurot, samas kui 2016. aastal oli see ligi 3,5 miljonit eurot. Ettevõtte ärikasumiks kujunes mullu 12,7 miljonit eurot.

13:30 -14:15

13:30 -14:15

Tallinna mereääre muutuv nägu

Rauno Teder

Piret Üts

Endrik Mänd

„Valminud masterplan ning sadamaala arendamise arutelud näitavad, et Tallinna Sadam ei näe Vanasadamat üksnes terminalidena – laevale mineku ja laevalt tuleku kohana – vaid paeluva ja mitmekülgse linnaruumina, kuhu tahaks ka niisama tulla ja seal pikemalt viibida,“ ütles Tallinna abilinnapea Andrei Novikov. „Sadamaala kinnisvaraarenduses on tunda vastutust tuleviku eest, mitte soovi lühiajalise kasumi maksimeerimiseks – Vanasadama arendamine on üks osa linna merele avamise, Tallinna tõeliseks merelinnaks muutmise juhtmõttest.“

Kolmikettekanne:
Uueneva mereääre ja sadamapiirkonna mõju Tallinna (äri)kinnisvaraturule
Porto Franco OÜ juhatuse liige Rauno Teder
Koostöö sadamapiirkonna kinnisvaraarendajatega hea avaliku ruumi loomisel
Tallinna Sadama kinnisvara valdkonna juht Piret Üts
Linnaruumilised piirangud ja võimalused kavandataval peatänaval ja mereäärsel alal
Tallinna peaarhitekt Endrik Mänd

14:15 -15:00

14:15 -15:00

Kaubakeskuste facelift. Ostuparadiisidest minilinnakuteks

Helen Metsvaht

Marju Jeedas

Allan Remmelkoor

Inimesed hindavad aina enam mugavust ning soovivad, et kõik oleks käe-jala juures. Enam ei soovita ekstra aega kulutada liikumaks linnade äärde ostukeskustesse. Pelgalt meelelahutuse pakkumisest enam ei piisa, tulevik on, et ostukeskused arenevad laiapõhjalisteks platvormideks, kus on koos nii elukondlik– kui ka ärikinnisvara, moodustades omaette terviklikke linnakuid.

Kolmikettekanne:
Rocca al Mare Kaubanduskeskus
Citycon Eesti kaubanduskeskuste juht Helen Metsvaht
Lõunakeskus
Tartu Lõunakeskuse üürisuhete juht Marju Jeedas
Arendaja silme läbi
T1 Mall of Tallinn arendaja, Pro Kapital juhatuse liige Allan Remmelkoor

15:00 -15:30

15:00 -15:30

Kohvipaus

15:30 -15:45

15:30 -15:45

Kinnisvarateenuste arengumõtteid jagamismajanduse ajastul

Raul Parusk

15:45 -16:00

15:45 -16:00

Pole hullu kui maja vajub, tõstame tagasi

Mihkel Vaidlo

16:00 -16:30

16:00 -16:30

Võidujooks veebi. Kinnisvara veebimüük kui loogiline samm edasi

Kalle Aron

Mikrokorterite arendamisele spetsialiseerunud Scandium Kinnisvara avas septembris oma veebipoe. Ostukorvi saab lisada meelepärased korterid ja broneering ka kohe läbi Maksekeskuse turvaliselt kinnitada. “Ostame veebist nii piima, riideid kui ka investeerimistooteid, miks siis mitte kinnisvara?” küsib Scandium Kinnisvara partner Kalle Aron. Aronilt kuuleb ka mida kavatseb Scandium veebis veelgi automatiseerida ja millised on trendid selles vallas teistes riikides.


16:30 -17:00

16:30 -17:00

Jagamismajandus trügimas kinnisvaraärisse

Kira Reiman

Gert Jostov

Tunni kaupa multifunktsionaalse ruumi väljaüürimine lubab teenida investoritele ühe ruutmeetri kohta tublisti kasumit, selgitab firma ärimudelit Focus Space'i esindaja Kira Reiman. Technopolis Ülemiste juhatus eismees Gert Jostovi kinnitusel näitavad kümned maailmas läbi viidud töökeskkonnaalased uuringud, et lähiaastatel muutub oluliselt viis, kuidas kontorites tööd tehakse. Töötajad soovivad enam ise otsustada kuidas, kus ja millal nad tööd teevad: oodata on traditsiooniliste büroode kadu ja ühistöökontorite buumi.

Paarisettekanne:
Kira Reiman, Focus Space'i esindaja
Gert Jostov, Technopolis Ülemiste Juhatuse esimees

TOETAJAD
OSALEJAD

TRISTANIA

VOLUME DESIGN

NOBLESSNER ARENDUS

VOLUME DESIGN

ESTATEGURU

TALLINNA SADAM

ESTATEGURU

MERKO EHITUS EESTI

MERKO EHITUS EESTI

MERKO EHITUS EESTI

RUDUS

RIIGI KINNISVARA

NORDIC BROKERS

NORDIC BROKERS

TALLINNA LENNUJAAM

UUESALU ARENDUS

PORTO FRANCO

EESTI PANK

PORTO FRANCO

ESTIKO

RESPEKT

ÜLEMISTE CENTER

OCO

HR TECNO

TARTU KAUBAMAJA KINNISVARA

INFRAGATE EESTI

PILT RUUDUS

EVIKO

RIIGI KINNISVARA

UUS MAA KADRIORG

UUS MAA KADRIORG

UUS MAA KADRIORG

UUS MAA KADRIORG

MAAÜLIKOOLI GEOMAATIKA OSAKOND

MEE

MITT & PERLEBACH

MITT & PERLEBACH

MITT & PERLEBACH

MA1 CAPITAL

SEB PANK

ALG LIISINGU

ALG LIISINGU

LISAINFO
Osalemise tingimused

Registreerudes e-poe, e-kirja või telefoni teel, saadame Teile arve emailile.

Konverentsil osalemine on nimeline, kuid saate osalejat tasuta muuta kuni konverentsi alguseni. Kui Te ei saa mingil põhjusel osaleda, palun andke sellest kindlasti teada e-posti aadressil registreerimine@aripaev.ee või telefonil 667 0099. Kui teatate oma mitteosalemisest kuni 10 päeva enne konverentsi toimumist, pakume võimalust osaleda teisel konverentsil samal hooajal või tagastame 100% tasutud maksumusest. Kui teatate vähemalt 5 tööpäeva varem, tagastame 50% maksumusest. Muul juhul kuulub arve tasumisele.

Reklaam

Konverentsil oma toodete ja teenuste esitlemisest huvitatud ettevõtteil palume võtta ühendust konverentsi reklaamimüügi projektijuhi Age Raamiga (age.raam@aripaev.ee või telefon 5866 6496) või Heleri Lõõbasega (heleri.loobas@aripaev.ee või telefon 53026292).