Ärikinnisvara halduse konverents 2019

Kristi Kool Kinnisvarauudised.ee toimetaja

Janek Hintsov BPT Eesti tegevjuht

BPT Real Estate on alates 2001. aastast Balti riikides juhtiv ärikinnisvara täisteenusepakkuja, mis omab kontoreid Tallinnas, Riias ja Vilniuses. BPT on partneriks ärikinnisvara investoritele, omanikele ja üürnikele.

Tarmo Karotam Baltic Horizon Fund tegevjuht

Kui mõtleme ajale, mil maja on arhitektide laual, siis see on umbes 2 aastat. Maja ehitatakse 2-3 aastat. Ülejäänud 50 ja edasi aastaid on hoone haldusettevõtte käes. Eestis kutsutakse haldusfirma paljudel juhtudel töölaua juurde juba siis, kui hoonet alles projekteritakse. Kõige suurema kasu saab siiski omanik, kuuleme kogemuslugu kas ja kui oluline haldaja kaasamine tegelikkuses on.

Tanel Tiits TTS juhatuse liige, haldusjuht, tase VI, riiklikult tunnustatud ekspert

Iga kinnisvarasse investeeriv isik, on see siis oma esimest kodu soetav noor või äri- ja tootmishoonet ehitav ettevõtja, jõuab varem või hiljem küsimuseni- mis väärtust omab minu kinnisvara 10, 20, 50 aasta pärast? Kuidas teha nii, et täna investeeritud euro teeniks võimalikult palju või ei kaotakse enda tuleviku väärtust? Võimalusi on mitmeid, hea äriplaan, tulevikku suunatud suurepärane asukoht, aga miks mitte hästi korraldatud ja läbimõeldud haldusplaan?

Raul Parusk USS Security juhatuse esimees

Elektrooniline läbipääsulahendus, millega on saab juhtida uksi või teha võtmete haldust, alustades korteriühistutest lõpetades erinevate büroohooneteni. Ilma suuremate kulutusteta on võimalik tagada erinevate isikute, ettevõtete ja koostööpartnerite ligipääs vajalikele pindadele, omades võimalus jagada vastavaid õigusi, distantsilt ning on-lines (koheselt). Sellega kaob vajaduse paljude võtmete ja läbipääsukaartide jagamiseks ning kokkukogumiseks vajaduse lõppemisel, kasutades selle jaoks inimtööjõudu.

Kaija Valdmaa Elering, Estfeedi projektijuht

Eleringi andmevahetusplatvormi Estfeed abil saavad kommunaalteenuste ja kinnisvara korrashoiu teenuste pakkujad otsepääsu hetkel elektri ja gaasi tarbimisandmeteni. Plaan on vajaduspõhiselt liidestada ka teisi andmeallikaid ja -baase. Estfeedi laiem kasutuselevõtt võimaldab kinnisvarahaldajail loobuda tarbimisnäitude käsitsi kogumisest ja vabastab raamatupidajad igakuisest näitude majandamisest Exceli tabelites.

Ivar Bank Kinnisvarateenindus juhatuse esimees

Suurte välismaiste tegijate konkurentsis on aasta-aastalt kasvanud kodumaine ligi 650 töötajaga puhastus- ja hooldusfirma Kinnisvarateenindus OÜ. Oma väärtuslikke oskusi ja teadmisi, mida on saadud peamiselt riigisektori suuri ja olulisi objekte hallates, soovitakse üha enam ära kasutada ka suurtele arendajatele teenuseid osutada.

Elari Udam Pindi Kinnisvara juhatuse liige

Kinnisvarakorrashoidjatel on raskusi töötajate leidmisega, puudu on nii halduritest kui tehnilistest töötajatest ja koristajatest. Teravaks probleemiks on ka koristajate leidmine. Tegemist on valdkonnaga, kus ajalooliselt väiksed palgad ja kliendid ei ole nõus koristusteenuse eest rohkem maksma, mistõttu on raskused just pikaajaliste lepingutega, kuidas jätkusuutlikku teenust pakkuda. Need on väljakutsed, kus ettevõtajd otsivad lahendusi ja on ka alati neid leidnud.

Taavi Kalvik Valnes elektroonika osakonna juht

Läbipääsuõiguste jagamine saab tulevikus olema sama lihtne ja turvaline nagu internetipangas tehingute tegemine. Lihtsalt klikkides saad turvaliselt jagada digitaalseid võtmeid klientidele kõikjal maailmas. AS Valnes jagab oma kogemusi nutilukustuse kasutusjuhtudest kinnisvara halduse valdkonnas.

Urmas Alber RB Rail BIM ja AIM koordinaator

Kasutamise faas on iga ehitise elukaare pikim osa. Seega on mõistlik selleks valmistuda juba planeerimise faasis, kuid mitte hiljem kui ehitamise ajal. BIM annab efektiivseks korrashoiu korraldamiseks ainulaadse võimaluse, kui vaid omanik seda soovib. Kõik teised projekti osapooled on huvitatud vaid ehitise valmimisest.

Toomas Truuverk Äripäeva peadirektori asetäitja

Ardi Roosimaa Restate Property Advisors partner

Alar Voogla Domus Kinnisvara ärikinnisvara valdkonna juht

Ettevõtted on tihti teelahkmel, kas osta enda vajadusi kattev kinnisvara välja või minna endiselt edasi üürimise teed. Arutlusringis osalevad nii kinnisvarabüroo esindaja ja arendaja, kui ka ostmise ning üürimise teed läinud firmad.