Ärikinnisvarasse Investeerimine 2019

Kristi Kool Kinnisvarauudiste toimetaja

Tarmo Karotam Baltic Horizon Fund tegevjuht

Karotam arvab, et 2019. aastal kukub katus kaela ja seda just pankade tõttu. Baltic Horizoni fondijuht lisas oma kogemuse põhjal: „Mis puudutab potentsiaalset seisakut, siis pankadel on väga suur roll kanda ning praegu näeme, et finantseeringu saamine on muutumas väga keeruliseks“. Tarmo Karotam on fondivalitseja juhatuse esimees. Ta on olnud äriühingu Northern Horizon Capital investeeringute juhtimise meeskonna pikaajaline liige ja BOFi fondijuht selle loomisest saadik. BH fondivalitseja Northern Horizon Capital on kogenud investeerimisjuht, kes tegeleb kinnisvarainvesteeringute eristrateegiatega Põhja-Euroopas.

Artjom Sokolov SEB juhatuse liige ja ettevõtete panganduse valdkonna juht

Eestis on viimasel ajal eri põhjustel turult kas täielikult või osaliselt lahkunud näiteks Versobank, Danske Bank, Nordea ja DNB. Konkurentsi vähenemine pangandusturul avaldab mõju kinnisvaraarendajatele, samas on ka kinnisvaraturul varasemast rohkem ebakindlust, mis pangad ettevaatlikumaks teeb. Samuti saame vastused, millised on nõuded ja lahendused vähem likviidsemates piirkondades. Artjom Sokolovil on pikaajaline kogemus finantssektori tippjuhina, olles töötanud erinevatel ametpostidel Euroopa rekonstruktsiooni- ja arengupangas, Swedbankis, Estonian Celli ja G4S juhatuses.

Tarmo Karotam Baltic Horizon Fund tegevjuht

Raiko Uri Lumi Capital juhtivpartner

Ain Kivisaar Metro Capitali juht

Madis Mägi Hausers Grupp juhatuse esimees

Eduard Sorokin Uus Maa Kinnisvarabüroo, äripindade maakler, KKM140512

MODEREERIB: Eduard Sorokin

lõunasöök ja kohvipausid piletihinna sees

Tarmo Roos Mapri Ehitus tegevjuht

Ehitushinnaindeks väljendab ehitustegevuse maksumuse muutust ehitusplatsi otsekulude tasemel. Otsekuludes arvestatavad ressursid jaotatakse kolme põhigruppi: tööjõud, ehitusmasinad ja -materjal. Möödunud aasta oli Eestis ehitamise aasta. Mapri Ehitus prognoosib, et see aasta on ehitussektoris riskide haldamise aasta ning ehitushindade tõusule enam ruumi ei ole. Tarmo Roos on tegutsenud ehitusvaldkonnas juba üle 20 aasta. Mapri Ehitus on kasvanud kiiresti ligi 100 töötajaga ettevõtteks, nad keskenduvad peatöövõtule ja kvaliteetsele projektijuhtimisele. 2014. a alates tegutsevad nad tütarettevõtte kaudu ka Läti turul.

Tarmo Kase Ober-Haus Kinnisvara juhatuse esimees

Elukondlikul kinnisvaraturul valitseb teatav ootusärevus, kuidas on seis ärikinnisvarasektoris. Saame teada mida õppida teistelt Balti riikidelt ja milline seis seal valitseb. Tarmo Kase on töötanud Ober-Hausi Kinnisvara Eesti tegevjuhina alates 2009. aastast. Ober-Hausi Kinnisvara kuulub kinnisvaragruppi Realia Grupp. Hetkel töötab Realia Grupis enam kui 2000 töötajat Eestis, Soomes, Lätis, Leedus ja Rootsi, mis teeb Realiast ühtlasi suurima kinnisvaragrupi kogu Skandinaavias ja Baltikumis. Realia alla kuuluvad tugevad kaubamärgid nagu Huoneistokeskus, HUOM! ja SKV Soomes ning Hestia Rootsis.

Raiko Uri Lumi Capital juhtivpartner

Tavapärane väikeinvestor müüb hoonet, professionaalne investor ostab aga lepingute paketti. Tihti võib tekkida sellest suuremat sorti ootuste konflikt. Kuidas välisinvestoriteni jõuda ning nende tähelepanu võita? Milliseid nõustajaid kasutada ja kuidas nendega koos töötada? Mis võimalused on välisinvestori kaasamiseks oma (arendus)projekti? Kogemust jagab Lumi Capital juhtivpartner. Ettevõte investeerib rahavoogu tootvasse kinnisvarasse, arendavad kvaliteetseid hooneid ning loovad ja juhivad pikaajalisi kinnisvara investeerimisportfelle. Lumi Capitali partnerid omavad üle 10-aastast kinnisvara investeerimise ja investeeringute juhtimise kogemust, olles töötanud Balti riikide juhtivates varahaldusettevõtetes. Lumi Capital investeerib rahavoogu tootvasse kinnisvarasse, arendavad kvaliteetseid hooneid ning loovad pikaajalisi kinnisvara investeerimisportfelle.

Toomas Peek Monteray Holdings juhatuse liige

Investeeringute haldamisega tegelev Monteray Holdings on lisaks muule sidunud end ka Soomega. Ettevõte ostis mõned aastad tagasi Soomes osa ühest saarest ning rajas sinna jahisadama, mis saab võtta vastu kümme jahti. Tegu on Soome rannikuga, mis on unikaalne piirkond ja ajaliselt Tallinnast sama kaugel kui Saaremaa, Hiiumaa, Haanja kuppelmaastik jms vahvad suvituskohad. Ettekandes tuuakse välja plussid ja miinused saartesse inventeerimisel.

Enn Laansoo, Jr. PAKRI Teadus- ja Tööstuspargi tegevjuht

Detsembri viimastel päevadel valmis PAKRI-l kahe jalgalliväljaku suurune päikesepark, pikemas perspektiivis on aga plaanis rajada 75 megavati suurune, tuulikutest ja päikeseparkidest koosnev taastuvenergia kompleks. See on vaid üks osa PAKRI Teadus- ja Tööstuspargi laienemisplaanist. Aastaks 2020 soovib PAKRI saada Põhja-Euroopa juhtivaks rohetehnoloogia kompetentsikeskuseks ja suurimaks erakapitalil arendatavaks targaks tööstuslinnaks