Ärikinnisvarasse investeerimine 2018

Kaspar Oja Eesti Panga ökonomist

Milline on majanduse hetkeolukord ja väljavaated tulevikule ning millised on Eesti kinnisvara-ja ehitusturgu iseloomustavad trendid? Lisaks Eesti kinnisvaraturu näitajatele, toob Kaspar Oja võrdluseid juurde ka teiste Euroopa Liidu riikide majandusnäitajatest.

Kilvar Kessler Finantsinspektsiooni juhatuse liige

Finantsinspektsiooni juhatuse esimees Kilvar Kessler räägib pankade laenuportfellide struktuuridest, ühisrahastuse hetkeolukorrast, selle võimalikust reguleerimisest ja riskidest FI silme läbi.

Marek Pärtel Estateguru partner

Ligi nelja tegutsemisaasta jooksul on EstateGuru tänaseks rahastanud kinnisvaralaene Eestis, Lätis, Leedus, Soomes ja Hispaanias enam kui 52 MEURi ulatuses. Alates 2014. aastast on enam kui 11500 investorit 45 riigist teeninud keskmiselt üle 12% aastatootlust. Paar nädalat tagasi liitus EstateGuru investorite ringiga ka üks Saksamaa pank ning lähiajal avab ettevõte kontorid ka Iirimaal ja UK-s. Räägime sellest, mis on on EstateGuru platvormi eripärad võrreldes teiste ühisrahastusplatvormidega ning milliseid investeerimisstrateegiaid investorid kasutavad.

Peter S. Treialt Luminori suurklientide osakonna juht

Kuidas ja kas pank mõistab omanike soovi suurendada oma investeeringu tootlust kaasates kolmandaid osapooli, näiteks investoreid või võlausaldajaid läbi ühisrahastusplatvormide? Kas pank näeb arendust ja valmis kassavooga objekte erinevalt? Mida pank üldse tahab?

Margus Tinno Colliers International, MRICS partner

Kuna 2017. aastal investeeringute turg võrreldes 2016. aastaga kogumahult vähenes, siis on see aasta huvitav näha, kuidas ja kas turg jälle tõusma hakkab. 2018. aasta 1. kvartali tulem ca 95 miljonit annab lootust meie ennustuse (ca 400m aastas) realiseerumiseks. Eelmise aasta mahu vähenemise peamiseks põhjuseks oli eelkõige toodete puudus, mitte investorite huvi vähenemine. Eelkõige on puudus just suurtest objektidest ja investeeringute mahu tõstmiseks sel aastal on potentsiaali. Ettekandest saame veel teada tehingute nõustamise sisulist poolt, turu- ja rahavooanalüüsi, nippe suurte arendusprojektide müügil.

Margus Nõlvak Mainor Ülemiste tegevjuht

Miks Mainor Ülemiste otsustas osta välja novembris 2015 emiteeritud võlakirjad ja pakkuda nende omanikele võimalust osaleda uues emissioonis? Kuhu suunatakse uue emissiooniga kaastav raha ja milline on üldiselt Mainor Ülemiste kinnisvaraarenduste rahastamistaktika?

Tarmo Karotam Baltic Horizon Fund tegevjuht

Baltic Horizon Fund jäi 2017. aastal silma stabiilselt kiire kasvuga, suurendades ärikasumit ligi 50%. Fond kaasas aastaga kokku 26,8 miljonit eurot uut kapitali ning on selle investeerinud tugevatesse rahavoo objektidesse. Kuidas olla ja kuidas saada edukaks investeerimisettevõtteks, räägib fondi juht Tarmo Karotam.

Kalle Aron Scandium Kinnisvara juhatuse liige ja arendusjuht

Karin Vinkel Koidu Ehituse juhatuse liige

Veronika Ilsjan Rahandusministeeriumi riigivara osakonna nõunik

Riigi kinnisvara rahastamisotsuste protsess muutub paindlikumaks nii üüriteenuste pakkumisel kui projektide rahastamisel. Riigiasutustel ei ole enam kohustust tellida kinnisvarateenuseid RKASilt, vaid on vabadus valida soodsaim teenusepakkuja turult. Protsessi muudatus parandab ka ülevaadet kinnisvarainvesteeringute vajadusetest. Osaleja saab teada, kuidas erineb praegu kinnisvarateenuste hind, kui võrrelda Riigi Kinnisvara ASi hindu ja erasektori keskmisi hindu. Millised on riigi kinnisvara rahastamisotsuste etapid praegu, mida muudatus tähendab nii riigile kui ka erasektorile, mis on kolm olulisemat muudatust, räägib Veronika Ilsjan.