Kinnisvaraarenduse konverents 2018

Igor Habal Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik

Risto Vähi Uus Maa Kinnisvarabüroo

Laual on palju põnevaid teemasid lisaks tavapärastele turutrendidele, eriti kütab kinnisvarasektoris kirgi 2020. aastal jõustuv liginullenergia nõue. Aprilliks on olemas ka esimese kvartali uute korterite statistika Tallinna kohta ja sealt saab juba järeldusi teha, kuidas 2018. aasta sektorile kujuneb. Räägime, mis on aasta jooksul uut ja huvitavat toimunud ja võrdleme, kas aastataguse olukorraga midagi muutus ning millised prognoosid täitusid.

Lauri Laanoja Bonava Eesti müügi- ja turundusjuht

Bonava loob Mustamäele 750 ja Lasnamäele 420 uue koduga terviklikud elamukvartalid, mis lähtuvad ettevõte põhimõttest luua terviklikke naabruskondi. Ettekanne annab ülevaate kahe uue naabruskonna planeerimise loost, millised ootused on lõpptarbijatel enda elukeskkonnale ja kodudele ning millised on elamuarenduse tulevikusuunad.

Ingmar Saksing LVM Kinnisvara juhatuse liige

Kinnisvaraarendaja, kelle fookus on just väljaspool Tallinna arendamisel, räägib kuidas see siiski on võimalik ja kuidas arendaja ehitusperioodil projekte finantseerib.

Ingmar Saksing LVM Kinnisvara juhatuse liige

Ero Viik Swedbanki kinnisvara ja ehituse osakonna juhataja

Marek Pärtel Estateguru asutaja ja partner

Peter S. Treialt Luminori suurklientide osakonna juht

Arendajad kurdavad, et pangast arendusprojektile rahastust saada on pea võimatu kui objekt asub väljaspool Tallinna. Seetõttu on arendaja sunnitud otsima rahastuseks teisi ja kallimaid alternatiive. Ettekandest saame teada, miks see nii on?

Rauno Teder Porto Franco juhatuse liige

Porto Franco on unikaalne kinnisvaraarendus, mis avab Tallinna kesklinna merele, olles pealinna ainus mereäärne ettevõtlus- ja vabaajaveetmise piirkond. Porto Franco arendusse investeeritakse 160 miljonit eurot ning uues mitmefunktsioonilises linnakvartalis on pinda enam kui 150 000 m2. Esialgsed raskused on ületatud ja keskuse rajamisega minnakse täiskäigul edasi.

Indrek Moorats Kapiteli juhatuse liige

Juhkentali kvartal on moodne multifunktsionaalne arendusprojekt, mis hõlmab kahte ärihoonet ja üht eluhoonet ning neid ühendavat parkimismaja. Kokku rajatakse üle 40 000 m2 üüritavat A-klassi büroo- ja äripinda ning 6 000 m2 elukondlikku pinda. Ühtlasi kerkib kvartalis Eesti kõige kõrgem, 30-korruseline büroohoone. Milline on täna arenduse hetkeseis, milliseks kujuneb Tallinna kesklinn mõne aasta pärast, räägib arendusprojekti juures algusest peale tegev olnud Indrek Moorats.

Kenneth Karpov Fausto Capitali juhatuse liige

Arendaja eesmärk on luua aegumatult stiilne kvartal, kus väärikas vana ja innovaatiline uus on põimitud ühtseks tervikuks. Eriliseks teeb kvartali ka see, et ärikvartalit hakkab ühendama aastaringselt soe ja rohke taimestikuga klaaskatusega galerii. Ärikvartalis on pinda 100 000 m2, milles osa on renoveeritav, muinsuskaitse alune pind ja ülejäänud on kontrastiks juurde ehitatavad suurte klaaspindadega A-klassi ärihooned.

Teet Kuusmik SA Ida-Virumaa Tööstusalade Arenduse juhatuse liige

Suure ja järjepidava töö tulemusena on viimasel kahel aastal lisaks Eesti ettevõtetele välisfirmade huvi Ida-Virumaa vastu kasvanud ja piirkond areneb väga jõudsalt. Sihtasutusel on Ida-Virumaal neli arendusprojekti: Narva Tööstuspark, Jõhvi Äripark, Kohtla- Järve Tööstuspark ja Kiviõli Äripark. Vajaliku infrastruktuuri rajamiseks on senini investeeritud ligi 8 miljonit eurot. 2018. aastal teevad ehitustegevuse alustamiseks ettevalmistustöid seitse ettevõtet. 2018-2020 aastal kujuneb prognooside kohaselt erainvesteeringute rahaline maht üle 80 miljoni euro. Ettekandest saab kuulaja teada, millised on ettevõtted, kes enda ettevõtmist laiendavad Ida-Virumaale, kuidas neid leitakse ja kui suures mahus on plaan lähima viie aasta jooksul arendust suurendada.

Ülar Mark arhitekt

Igale kopa maasse löömisele eelneb pikk kavandamisprotsess, kuhu on kaasatud palju erinevaid osapooli. Oluline roll edukaks osutuvad arendusprotsessis on arhitektil kui ehitatud keskkonna loojal. Kuidas paistab koostöö arendajatega arhitekti pilgu läbi?