21.05.2019
Radisson Blu Hotel Olümpia
Konverents toob kokku valdkonna esindajad, annab ülevaate turul toimuvast, jagab kogemusi ning kasulikke näpunäiteid, toob kuulajateni tulevikuperspektiivid.
Äripäeva kinnisvaraarendus konverentsi korraldame sel aastal kolmandat korda. Räägime pooleliolevatest huvitavatest arendusprojektidest- nende kujunemisloost, ehitamisest ja lõpptarbijate leidmisest, analüüsime kinnisvaraturu hetkeseisu, räägime arendamise võimalikkusest väljaspool Eestit ja kuidas töötada välja tootevalikuid, kuhu ning miks arendada, kajastame asjaosaliste nägemust Paljassaare arengust jne. Konverentsile ootame kinnisvaraarendajaid, -vahendajaid ja -nõustajaid, äri- ja erakinnisvara omanikke ning haldajaid, suur- ja väikeinvestoreid, kinnisvarahindajaid ja laenuandjaid, ehitusvaldkonna esindajaid, ettevõtete haldusjuhte, arhitekte, rendipindadel tegutsejaid, kaubanduspindade omanikke ja rentnikke.
Konverentsil oma toodete ja teenuste esitlemisest huvitatud ettevõtetel palume kirjutada e-mailile [email protected]
Korraldaja jätab endale õiguse teha programmis vajalikke muudatusi.
Swedbanki kinnisvara ja ehituse osakonna juhataja
RE Kinnisvara juhatuse liige, vanempartner
Uus Maa Kinnisvara elamispindade tegevjuht
Tallinna Linnaplaneerimise Amet, geoinformaatika teenistuse direktor
Põhja-Tallinna linnaosa vanem
Krulli Kvartali juhatuse liige
Hausers Grupp juhatuse liige ja ehitusvaldkonna juht
Hammerhead, kinnisvara arendusdirektor
Kapiteli projektijuht
Merko Ehitus Eesti müügijuht
Bigbanki ärilaenude üksuse juht
9:00 - 9:50
9:00 - 9:50
Kogunemine ja hommikukohv
9:50 - 10:00
9:50 - 10:00
Moderaatori avasõnad
10:00 - 10:30
10:00 - 10:30
Eestis on viimasel ajal eri põhjustel turult kas täielikult või osaliselt lahkunud näiteks Versobank, Danske Bank, Nordea ja DNB. Konkurentsi vähenemine pangandusturul avaldab mõju kinnisvaraarendajatele, samas on ka kinnisvaraturul varasemast rohkem ebakindlust, mis pangad ettevaatlikumaks teeb.
10:30 - 11:00
10:30 - 11:00
Elamispinna ja ärikinnisvara uusarenduste analüüs - kuvand ja tegelikkus. Kinnisvaraturg, eriti uusarenduste, on alati olnud atraktiivne teema. Intrigeerivad pealkirjad tõstavad klikkide arvu, kuid loovad pealiskaudsel lugemisel eelarvamusi, mis ei pruugi alati tõele vastata.
11:00 - 11:30
11:00 - 11:30
Almar Otter räägib tootearendusest elukondlikus kinnisvaras. Ta on väga suurte kogemustega müügijuht, kes on läbi aja puutunud kokku paljude arenduste ja paljude klientidega. Merko puhul on eripära see, et müügijuht on aktiivselt kaasas kogu arendusprotsessis, mistõttu on Almaril hea back-office teadmine sellest faasist, kus arendusprojekt alles algab, aga ka käsi pulsil protsessi viimases otsas ehk kliendikontaktis.
11:30 - 12:00
11:30 - 12:00
Kinnisvaraarendusega tegelev ettevõte Hammerhead on oma tooteporftelli laiendanud ka Eestist kaugemale. Kaliningradi linna lähistel arendab ettevõte arendust kogupindalaga enam kui 30 hektarit. Linnaplaneerimise kontseptsioon näeb tervikalale ette ca 64 000 ruutmeetrit elamispinda. Alale lisandub ka lasteaed ja ärikeskus, kaasaegsed laste- ja spordiväljakud ning kogu kompleks on varustatud asfalteeritud jalg- ja rattateedega. Väga suur rõhk on rohelisusel, turvalisusel ja mugavusel.
12:00 - 13:00
12:00 - 13:00
LÕUNA
13:00 - 13:30
13:00 - 13:30
Tegemist on Eesti hotellimaastikul esimese IBIS hotelliga, mis avatakse 2019 aasta kevadel. Tallinnasse Juhkentali tänavale kerkiv kolmetärnihotell saab olema kuuekorruseline ja 190 toaga. Hausers Grupp on hotelli arendaja ja ehitaja ning jääb hiljem seda ka haldama. Kuuleme kuidas ideeni jõuti, millised on olnud probleemid, mida nendest õppida, mille poolest on arendus keeruline jne.
13:30 - 14:00
13:30 - 14:00
Tallinnas on enam kui 3000 eurose keskmise ruutmeetri hinnaga 28 uusarendusprojekti, kus on ühtekokku 461 vaba korterit. Aasta tagasi oli selliseid projekte 15 kokku 283 korteriga. Kristi Djomin selgitab, miks uute ja kallima hinnaklassiga korterite arv kasvab ja mis üldse on kallis kinnisvara – kallis lõpphind või kallis ruutmeetrihind. Kas kalli kinnisvara arendamine tasub end ära ja mida sellisel juhul silmas pidada?
14:00 - 14:30
14:00 - 14:30
Linnamudeli väljundiks on võimalikult suurele hulgale inimestele kastutatav Tallinna 3D rakendus. Ruumiline linn muutub nähtavaks ja vaadeldavaks miljonitele kasutajatele üle maailma. 3D andmeid uuendamise käigus toimub aeropildistamine ja laserskaneerimine õhust; fassaadide pildistamine ja laserskaneerimine maapinnalt; maapinna kõrgusmudeli loomine; laserandmete vektoriseerimine luues igast hoonest ja olulisematest rajatistest iseseisvad andmeobjektid, fassaadi- ja aeropiltide kleepimine vektoriseeritud hoonete ja rajatiste 3D kujudele.
14:30 - 15:00
14:30 - 15:00
KOHVIPAUS
15:00 - 15:30
15:00 - 15:30
Eestis ei ole hoonete projekteerimisel põhjalikku tuuleanalüüsi teostamist nõutud, kuid kõrghooneid ehitades on see suureks abiks projekteerimise eelprojekti staadiumis, et saadud infoga projektlahenduse täpsustumisel aegsasti arvestada. Kapitel tellis Liivalaia äri- ja elukvartali arendusprojektile tuuletunneli katsetused, projekt hõlmab ka Eesti kõrgeimat büroohoonet, teadaolevalt on sarnane uuring tehtud vaid Tornimäe kõrghoonetele. Üsna uudsest teemast Eesti kinnisvaraarenduse maastikul ning katsetuste tulemustest räägib Rait Riim põhjalikumalt konverentsil.
15:30 - 16:20
15:30 - 16:20
Lisaks Kopli liinidele, on nii arendajatel kui linnal suured plaanid ka Paljassaarega. Põhja-Tallinna linnaosa üldplaneeringu kohaselt on tegu segahoonestusalaga, kus võivad paikneda korruselamud, kaubandus- ja teenindusasutused, äri- ja büroohooned, kultuuri- ja spordiasutused jm ühiskondlikud linnalikku elukeskkonda teenindavad funktsioonid. Krulli tehase 10 hektari suurusesse kvartalisse on kavandatud äri- ja elurajoon. Lisaks muinsuskaitsealuste hoonete ümberehitamisele ja laiendamisele on kavas rajada piirkonda sobiva kõrgusega hooneid, sh kaubanduskeskus.
16:20 - 16:40
16:20 - 16:40
Statistika räägib, et majandusel läheb hästi. Töötuse määr on madal, kindlustunde indikaatorid on positiivsed, keskmine palk kasvab ja laenubaasintressimäärad soosivad laenamist. Vaatamata ehitushinna kasvule on ka arendajate jaoks turg jätkuvalt soodne. Pankadel on valmisolek kodulaenu anda, ostjad on väga aktiivsed ja uued korterid müüaks ära paberi peal. Kuid kuidas mõtleb kinnisvara arendusi finantseeriv pank, kui turg on tipule väga lähedal?
16:40
16:40
Konverentsi lõpp
MARMEL KINNISVARA
MEGARON KINNISVARA Kinnisvarahaldur
ˇRIPˇEV projektijuht
ˇRIPˇEV
PROKOM Juhataja
MERKO EHITUS EESTI Turundusjuht
VIVAREC
STRATEGIUS
TALLINNA EHITUSTRUST Juhatuse esimees
TALLINNA EHITUSTRUST juhatuse liige
ALBUM Juhatuse liige
MERKO EHITUS EESTI mgijuht
EMOR uuringuekspert
KAPITEL Arendusprojektide projektijuht
ESTATEGURU
TARTAL GRUPP juhatuse liige
PˇRNU MAANTEE 22 Juhatuse liige
HANSGROHE
SWEDBANK „rikliendihaldur
HML PROJECT MANAGEMENT turundusjuht
INTERSTUDIO tegevjuht
INTERSTUDIO mgi-ja turundusdirektor
RE KINNISVARA
BIGBANK assistent
LUMICOM
BIGBANK
HR TECNO Juhatuse liige
HAUSERS EHITUS juhatuse liige
BIGBANK
BIGBANK
CATELLA CORPORATE FINANCE analtik
MT VARAHALDUSE tegevjuht
NORDECON Kinnisvara arendusjuht
EKSPRESSMAJA Mgijuht
MINIGERT konsultant
UUESALU ARENDUS Juhatuse liige
P457 Juhatuse liige
US REAL ESTATE
US REAL ESTATE Arendusdirektor
TALLINNA LINNAVARAAMET
EHITUS5ECO juhatuse liige
TALLINNA LINNAVARAAMET
SAARTE INVESTEERING Tegevjuht
OMA EHITAJA kinnisvaraprojektide arendusjuht
MAVE VARAHALDUSE juhatuse liige
PRO KAPITAL EESTI juhatuse liige
VIVAREC
OMA EHITAJA projekteerimisvaldkonna juht
PRO KAPITAL EESTI Turundusjuht
MT VARAHALDUSE Haldusjuht
RIIGI KINNISVARA projektidirektor
BIGBANK
BIGBANK
RIIGI KINNISVARA arendus- ja ehitusprpjektijuht
INVEGO Energias„„stlike arenduse eestvedaja
AGRILAND KV Juhatuse liige
CROWDESTATE Business Development Manager
SENTIO Juhatuse liige
AGRILAND KV Juhatuse liige
VALGA GROUP tegevjuht
CREO EHITUS juhataja
BIGBANK
CREO EHITUS juhatuse liige
VENUS KINNISVARA juhatuse liige
IBE ESTONIA haldusjuht
IBE ESTONIA turundusjuht
IBE ESTONIA jurist
METRO CAPITAL Juhatuse liige
ˇRIPˇEV Kinnisvarauudiste toimetaja
HAMMERHEAD juhatuse liige
HAUSERS GRUPP juhatuse liige
ˇRIPˇEV Ehituse- ja kinnisvara konverentside programmijuht
HAMMERHEAD Juhatuse liige
PåHJA-TALLINNA VALITSUS linnaosa vanem
SWEDBANK Kinnisvara ja ehituse osakonna juhataja
RE KINNISVARA Juhatuse liige
KRULLI KVARTAL Juhatuse liige
ˇRIPˇEV ehitusuudised.ee ja kinnisvarauudised.ee juht
TALLINNA LINNAPLANEERIMISE AMET geomaatika teenistuse direktor
KINNISVARABROO UUS MAA Elamispindade tegevjuht
SISUTURUNDUSAGENTUUR KUU JA TˇHED tegevjuht
Palume teatada mitteosalemisest kirjalikult vähemalt 10 tööpäeva enne ürituse toimumist aadressil [email protected] .
Sellisel juhul tagastame laekunud osalustasu või tühistame veel tasumata arve.
Kui teatate mitteosalemisest 5-9 tööpäeva enne konverentsi toimumist, palume tasuda 50% väljastatud arve maksumusest.
Kui teatate mitteosalemisest hiljem või unustate teatada, palume tasuda väljastatud arve täissummas.
Korraldaja võib üritusel teha pilte, videoid ja helisalvestisi ning jagada neid nii osalejatega kui ka avalikes meediakanalites, samuti kasutada sarnaste ürituste turundamiseks.
Täpsemat teavet andmete kasutamise kohta leiab Äripäeva Privaatsustingimustest.