Kinnisvaraarenduse konverents 2022

Kaarel Kose Harjumaa Omavalitsuste Liidu väliskoostöö nõunik

Taavi Raudsaar Eesti Panga ökonomist

• Mis toimub majanduses laiemalt? • Kuidas paistab välja Eesti kinnisvaraturg ja majanduse olukord globaalses kontekstis? • Näiteid, millal ja kus on ajaloos varem esinenud selliseid perioode, kus kaubaks on läinud igasugune kinnisvara, igasuguse raha eest, hoolimata asukohast ja seisukorrast. Kuidas on need turu kõrgseisud lahenenud, eskaleerunud, lihtsalt vaibunud või mullid pauguga lõhkenud? Mida nende kogemuste taustal võiks Eesti majandusele ja kinnisvaraturule ennustada?

Kadri Leetmaa Tartu Ülikooli Rände- ja linnauuringute keskuse juhataja ja inimgeograafia kaasprofessor

Kinnisvaraarenduses on alati olemas ka nõudluse pool. Ettekandes räägime sellest, kuidas muutub meie rahvastik, kelle eelistuste ja vajadustega tuleb arvestada. Aastakümneid on toimunud noorte liikumine suurtesse linnadesse, pereikka jõudes on loomulik küsida, kus on sobiv elukeskkond nüüd. Tervisekriis on ajendanud ja võimaldanud mitmes kohas elamist, kui valmis on väikelinnad ja -asulad linnadest saabujatele. Kuidas erastamisest mitte võitnud noored saavad liikuda üüriturult omanikuturule ning mis saab üüriturust nüüd sõja taustal?

Madis Vinni Maria Mägi Advokaadibüroo vandeadvokaat

Ehitushindade kallinemine või täpsemalt raskused nende prognoosimisel arendustsükli vältel on toonud kaasa ka erinevate mooduste tarvitusele võtmise vastavate riskide maandamiseks. Ettekandes on tähelepanu all üks selliseid mooduseid – lahtised tingimused lepingutes. Käsitlemisele tulevad ka peamised võimalikud probleemid, mida nende kasutamine võib kaasa tuua.

Andero Laur Liven AS-i tegevjuht

Ingmar Saksing LVM Kinnisvara juhatuse liige

Ivari Rannama Tallinna linnavalitsuse linnaplaneerimisameti juhataja

Alar Toomik Merko Ehitus Eesti projektide arendusdirektor

Arutlusringis leiame vastuse küsimusele, mis põhjusel dokumentide kinnitamised venivad.

Eve Soppe Merko Ehitus Eesti müügijuht

Milliseks on ühest kriisist sujuvalt teise liikuv igapäevaelu muutnud korteriostjad? Mida on kliendi ootustes tema kodule ja kliendisuhtlusele muutnud elamine COVIDi-maailmas? Mis on hakanud huvitama klienti kõrgenenud energiakuludega reaalsuses? Kuidas on sõda Ukrainas mõjutanud ostuotsuste langetamist?

Ain Kivisaar Metro Capitali tegevjuht

Kogu maailm liigub üha enam keskkonnasõbralike lahenduste poole ning kinnisvaral on selles oluline roll. Kas tasub võtta riske ning planeerida maju, mida ostjad täna veel ei väärtusta? Mida teha parkimiskohtadega, mida normid nõuavad, kuid ostjad ei vaja? Kas süsinikuneutraalsus on utoopia? Oma kogemusi jagab keskkonnasõbraliku elamuarenduse eesliinil tegutseva Metro Capitali tegevjuht.

Ingmar Saksing LVM Kinnisvara juhatuse liige

Sandor Simson Pineredi arendusjuht

Ardi Roosimaa Restate Property Advisorsi nõukogu liige

Vladimir Fetisov AvalonEstates, arendusjuht

Ostjal on võimalus rääkida kaasa eluaseme planeerimisest. Miks tehti? Kuidas vastu võeti? Mis näitavad tulemused? Mis valmistas keerukust, mis oli huvitav? Räägime kogemustest, mida teised ei tee.

Ardi Roosimaa Restate Property Advisorsi nõukogu liige

Maailm muutub! Nii ka kinnisvara. Elukondlikus kinnisvaras toimuv on meil igapäevaselt silme ees ja muutuseid dikteerib tarbija teadlikkus. Ärikinnisvaras on aga palju välja kujunenud protsesse ja mudeleid, mis on märksa visamad muutuma. Tehnopargid on ajalooliselt olnud eelkõige suunatud optimeerimisele nii kasutuses, kui arenduses. Lihtsad majakarbid, põlvkondade tagused ruumiparameetrid, lakooniline pigem askeetlik viimistlus. Majanduse konjunktuuri muutuses ja lisandväärtuse kasvu tõusu tingimustes hakkavad aga ka siin vaikselt „õmblused kärisema“. Keskkonna planeerimine, digitaliseerimine, esteetika ja töökeskkonna kvaliteet on ainult mõned märksõnad uuele tasemele tõusmisel.

Andres Kuusik Tartu Ülikooli turunduse õppetooli juhataja

• Kuidas oma pakkumisi visuaalselt kujundada, et iga element oleks õiges kohas? • Millised on vaataja pilgu liikumismustrid?