Äripäeva Kinnisvarakonverents 2019

Kristi Kool Kinnisvarauudiste toimetaja

Peter S. Treialt Luminori suurklientide osakonna juht

Igor Habal Uus Maa Kinnisvara analüütik

Kristjan Tamm Advokaadibüroo NOVE vandeadvokaat

KPMG tehtud rahvusvahelise uuringu põhjal valmib vaid kolmandik ehitistest tähtaegselt ja püsib eelarves. Kas ehitusettevõtja sõna peab, selgub enamasti koostöö käigus, kuid niisama suure kaaluga on ka tellijapoolne lubadustest kinnipidamine. Viivituste peamisteks põhjusteks on ehitushindade kallinemine, aga ka projekteerimisfaasi pikk kestus ning asjaajamisega seotud ajakulu alahindamine. Arendaja-ehitaja suhtekaridest räägib vandeadvokaat Kristjan Tamm, kes on spetsialiseerunud peamiselt kinnisvara- ja ehitusõigusele ning kohtuvaidlustele.

Ingmar Saksing LVM Kinnisvara juhatuse liige

Kinnisvarabüroode hea seis on sektori stabiilse kasvufaasi olukorras ootuspärane, ent tihedat konkurentsi büroode vahel pingestavad uued tulijad, kes valdavalt väikese mahuga ettevõtete seas üritavad kaarte laiali jagada. Üle 70 000 euro suurust aastakäivet näidanud kinnisvarabüroode arv on viimastel aastatel näidanud kasvutrendi. Märgata võib uusi firmasid, mille on asutanud juba tegutsevad kinnisvaramaaklerid. Kas tegemist on turu loomuliku korrastumise või elu ja surma peale käiva heitlusega?

buffet lõunasöök (lõunasöök ja kohvipausid on piletihinna sees)

Eero Kaup KPMG partner, vandeaudiitor

Martin Ühtegi Rotermann City juhatuse liige

Kinnisvaraettevõtete TOPi teise koha saavutanud Rotermann Cityl oli 2017. äärmiselt edukas aasta. Käive kasvas aastases võrdluses seitsmekordselt. Rotermann City käive oli mullu ligi 23,8 miljonit eurot, samas kui 2016. aastal oli see ligi 3,5 miljonit eurot. Ettevõtte ärikasumiks kujunes mullu 12,7 miljonit eurot.

Rauno Teder Porto Franco juhatuse liige

Piret Üts Tallinna Sadama kinnisvara valdkonna juht

Endrik Mänd Tallinna peaarhitekt

„Valminud masterplan ning sadamaala arendamise arutelud näitavad, et Tallinna Sadam ei näe Vanasadamat üksnes terminalidena – laevale mineku ja laevalt tuleku kohana – vaid paeluva ja mitmekülgse linnaruumina, kuhu tahaks ka niisama tulla ja seal pikemalt viibida,“ ütles Tallinna abilinnapea Andrei Novikov. „Sadamaala kinnisvaraarenduses on tunda vastutust tuleviku eest, mitte soovi lühiajalise kasumi maksimeerimiseks – Vanasadama arendamine on üks osa linna merele avamise, Tallinna tõeliseks merelinnaks muutmise juhtmõttest.“

Helen Metsvaht Citycon Eesti kaubanduskeskuste juht

Marju Jeedas Tartu Lõunakeskuse üürisuhete juht

Allan Remmelkoor Pro Kapitali juhatuse liige

Inimesed hindavad aina enam mugavust ning soovivad, et kõik oleks käe-jala juures. Enam ei soovita ekstra aega kulutada liikumaks linnade äärde ostukeskustesse. Pelgalt meelelahutuse pakkumisest enam ei piisa, tulevik on, et ostukeskused arenevad laiapõhjalisteks platvormideks, kus on koos nii elukondlik– kui ka ärikinnisvara, moodustades omaette terviklikke linnakuid.

Raul Parusk USS Security juhatuse esimees

Mihkel Vaidlo Uretek müügidirektor

Kalle Aron Scandium Kinnisvara arendusjuht ja partner

Mikrokorterite arendamisele spetsialiseerunud Scandium Kinnisvara avas septembris oma veebipoe. Ostukorvi saab lisada meelepärased korterid ja broneering ka kohe läbi Maksekeskuse turvaliselt kinnitada. “Ostame veebist nii piima, riideid kui ka investeerimistooteid, miks siis mitte kinnisvara?” küsib Scandium Kinnisvara partner Kalle Aron. Aronilt kuuleb ka mida kavatseb Scandium veebis veelgi automatiseerida ja millised on trendid selles vallas teistes riikides.

Kira Reiman Focus Space'i esindaja

Gert Jostov Technopolis Ülemiste Juhatuse esimees

Tunni kaupa multifunktsionaalse ruumi väljaüürimine lubab teenida investoritele ühe ruutmeetri kohta tublisti kasumit, selgitab firma ärimudelit Focus Space'i esindaja Kira Reiman. Technopolis Ülemiste juhatus eismees Gert Jostovi kinnitusel näitavad kümned maailmas läbi viidud töökeskkonnaalased uuringud, et lähiaastatel muutub oluliselt viis, kuidas kontorites tööd tehakse. Töötajad soovivad enam ise otsustada kuidas, kus ja millal nad tööd teevad: oodata on traditsiooniliste büroode kadu ja ühistöökontorite buumi.