Ehituse projektijuhtimise seminar 2025

Märgiline projekt, mis ühendab ajaloolise tööstusarhitektuuri kaasaegsete elamisstandarditega. Endine tehasehoone on põhjalikult renoveeritud, säilitades selle ajaloolise iseloomu ja väärtuslikud arhitektuurilised detailid, samal ajal lisades uusi funktsionaalsusi ja kaasaegset disaini.

• Hoonestuse rekonstrueerimine: Oluliste struktuuride, nagu kandekonstruktsioonid ja fassaadid, restaureerimine, et säilitada hoone ajalooline autentsus.
• Lisakorruse rajamine: Hoonele lisati kaasaegne arhitektuuriga lisakorrus, mis eristub visuaalselt, kuid täiendab üldist esteetikat.
• Interjööride uuendamine: Kaasaegsed lahendused, mis muudavad ajaloolise hoone funktsionaalseks eluruumiks stuudiokorterite kujul.
• Ajalooliste elementide säilitamine: Säilinud on näiteks estakaad, mis on osa hoone algsest funktsionaalsusest ja identiteedist.

Enefit 280-2 keemiatehase retordihoone on Eesti suurim tööstusrajatis viimase 12 aasta jooksul. Selle projekteerimine ja ehitus integreerisid teadmised eelmistest projektidest, keskendudes jätkusuutlikkusele ja täpsusele. Suurim väljakutse oli hoone ja tehnoloogia samaaegne rajamine, kus igas etapis tuli saavutada millimeetritäpsus.

• Vaatamata ehituse kahekordsele peatamisele ja tellija kõrgetele nõudmistele viidi ehitustööd Rauno juhtimisel lõpule, järgides tähtaegu ja saavutades soovitud kvaliteedi.
• See 25 000 m² pindalaga ja 72,4 m kõrgune hoone ehitati koostöös tehnoloogiapaigaldajatega etappide kaupa, välistades hilisema ümberpaigutamise võimaluse. Iga etapi järel paigaldati täpsust nõudvad seadmed, mille kaal ulatus üle 100 tonni ja tolerantsid millimeetritesse.
• Hoone ehitamine nõudis keeruliste ülesannete lahendamiseks tugevat inseneriteadmist ja tõhusat koostööd tellija, projekteerija ja ehitaja vahel.

Aasta puitehitis 2024 tiitli pälvis hoone, mille eesmärk oli luua keskkonnasõbralik ja energiatõhus koolihoone, mis suudaks pakkuda kvaliteetset õppekeskkonda kuni 540 õpilasele. Kõrgendatud nõudmised olid nii hoone tuleohutusele kui ka helipidavusele, välja tuli ehitada kaasaegne ja kaasav õpikeskkond, mis võimaldab kompaktses hoones ruumide ristkasutust. Koolihoone ehitustööd algasid 2022. aastal ja lõppesid 2024. aasta alguses. 

Hoone ehitusalune pind on 2780 m² ja suletud netopind 4357 m². See on projekteeritud kolme maapealse ja ühe maa-aluse korrusega ning ehitus hõlmas ka sportimiseks ja õppimiseks mõeldud välitegevusalasid, jalgratta- ja autoparklaid, sh elektriautode laadimispunkte. Koolimaja konstruktsioon kasutab innovaatiliselt ristkihtpuitu, et tagada kestlikkus ja keskkonnasäästlikkus. 

Arteri kvartal, mis koosneb 28-, 15- ja 9-korruselisest hoonest ning neid ühendavast keskhoonest koos parkimismajaga, on üks suurimaid ja keerukamaid ehitusprojekte Eestis. Kvartal hõlmab 38 000 m² üüripinda, millest 29 000 m² on kõrgekvaliteedilised büroopinnad. Arter on ideaalne näide tulevikku vaatavast ja terviklikust linnaruumi lahendusest, mis ühendab töö, vaba aja ja elukeskkonna mugavused ühte piirkonda.

• Projekt hõlmab ligi nelja ja poole aasta jooksul tuhandeid töötajaid ja on tehniliselt nõudlik tulenevalt kõrgetest BREEAM kvaliteedistandarditest ja tellija ootustest.
• Kvartalis asuvad restoranid, spordiklubi, ujula, tervise-, ilu- ja muid avalikke teenuseid pakkuvad ettevõtted, kauplused, majutusasutus BobW ja co-working alad.
• Hooned on ümbritsetud erinevate kasutusvõimalustega rohe- ja õuealadega, sealhulgas linnaaia ja pargiga. Lisaks ratturite riietus- ja pesuruumidele on ka ratastele spetsiaalne hoiu-, pesu- ja hooldusruum.
• Maakütteenergia katab 30% küttevajadusest ja 70% jahutusvajadusest. Täiendavalt kasutatakse kaugkütet ja kaugjahutust. Lisaks muudab Arteri bürood heaks esmaklassiline sisekliima, õhuniisutus ja paindlik ruumiplaneering