Järelvaadatav: Airbnb algoritmi saladused

Kinnisvara lühiajaline üürimine on aasta-aastalt aina enam populaarsust koguv valdkond. Veebiseminaril räägime sellest, kuidas haldamine enda jaoks võimalikult lihtsaks teha ning jagame soovitusi, kuidas airbnb algoritmist maksimum võtta.

 

Airbnb algoritm – mis see on ja kuidas sellest maksimum võtta?

1.    Hind

2.    Uued kuulutused

3.    Kuulutuse kvaliteet:

• Fotod (kvaliteet ja arv
• Kuulutuse kirjeldus
• Broneerimise %
• Lisamugavuste nimekiri
• Töö/lastega perede jaoks sobilik
• Wishlist
• Superhost’i staatus
• Klientide rahulolu – review’d

4.    Kalendri uuendamine:

• Kui tihti peaks?
• Smart Pricing vs manuaalne hinnastamine
• Min/max ööbimise pikkus

5.    Broneeringud:

• Vastamise %
• Vastamise kiirus
• Tagasi lükatud päringud
• Instant booking
• Tühistamise tingimused
• Probleemsete klientidega tegelemine (kahjunõuded jms)

6.    Sotsiaalmeedia kanalite kasutamine

7.    Välised viitamised Sinu kuulutusele

 

Automatiseerimine – mida ja kuidas?

1.    Kliendisuhtlus:

• Päringu vastus
• Broneeringu vastus
• Check-in eelne meeldetuletus
• Check-in juhised (+ fotod)
• Check-out meeldetuletus
• Tagasiside küsimine

2.    Check-in protsess

3.    Koristamine

4.    Pesu pesemine

Veebiseminari viib läbi 1Estate Kinnisvara juhatuseliige Algis Liblik.