09:00 – 09:50
Kogunemine ja hommikukohv
Hea võimalus luua esimesi kontakte ja valmistuda sisutihedaks päevaks
Kinnisvaraarenduse konverents 2025
Toimumisaeg:
02.04.2025
Alguseni:
29p 17t 26m
Toimumiskoht:
Radisson Blu Hotel Olümpia
Päeva jooksul käsitletakse olulisi teemasid nagu turutrendid, regulatsioonid, seadusandlus, arendusprojektide väljakutsed ja võimalused. Esinejate seas on kinnisvaraarendajad, riigiesindajad, arhitektid, advokaadid ja ehitusettevõtjad, kes jagavad oma teadmisi ja praktilisi kogemusi.
Konverentsi fookuses on kinnisvaraarenduse ja ehitusturu majandustrendid, riigi roll kinnisvarapoliitikas, valglinnastumise mõjud, õiguslikud aspektid ning ehitusettevõtjate kasvav roll arendusturul. Lisaks arutletakse suurte linnakute arendamise jätkusuutlikkuse üle ning analüüsitakse investeerimisvõimalusi ärikinnisvaras. Ootame osalema kinnisvaraarendajaid, arhitekte, investorid, laenuandjaid ja teisi valdkonna esindajaid, et ühiselt arutada tuleviku väljakutseid ja võimalusi.
Esinejad
Programm
09:50 – 10:00
Moderaatori avasõnad
10:00 – 10:30
Kinnisvaraturu hetkeseis ja prognoosid 2025-2026
Jonna Pechter Bigbank Eesti tegevjuht
Anname ülevaate kinnisvaraturu hetkeseisust ning tulevikuprognoosidest aastateks 2025–2026. Käsitletakse nii makro- kui mikromajanduse trende kinnisvaraarenduses ja ehitusturul, samuti sektori ees seisvaid muutusi ja väljakutseid kuni 2027. aastani. Eraldi fookuses on laenuturg ning olulised tähelepanekud arendajatele finantseerimisvõimaluste ja riskide osas.
10:30 – 11:00
Riigi roll kinnisvaraarenduses: piirav käskija või koostööaldis partner?
Kaja Pae Kliimaministeeriumi ehituse ja elukeskkonna osakonna juhataja
Ettekandes käsitletakse riigi initsiatiive ja regulatsioone, mis mõjutavad kinnisvaraarendust aastatel 2025–2030. Arutletakse regulatsioonide vajalikkuse üle – kelle ja mille jaoks need on loodud ning kas on oht ülereguleerimiseks. Samuti tuuakse välja kolm olulist punkti, mis võiksid kujundada tulevikus riigi, ehitajate ja arendajate edukat koostööd.
11:00 – 11:30
Mina, riigiarhitekt: arendaja, hakkame koostööle ning võta arhitekt ja ehitaja kaasa
Uus riigiarhitekt
Fookuses on riigi uued suunad maa- ja ruumikasutuse planeerimisel ning ruumiloome arengud. Arutletakse järgmise viie aasta prioriteetide ja suundade üle, rõhutades koostöö olulisust arendajate, arhitektide ja ehitajate vahel.
11:30 – 12:15
Vestlusring: Valglinnastume või teeme olemasoleva linna tihedamaks?
Margit Mutso Eek & Mutso arhitektuuribüroo üks asutaja ja arhitekt
Tarmo Pohlak Nordeconi juhatuse liige
Vestlusringis arutletakse valglinnastumise ja linnasisese tihendamise eeliste ning puuduste üle. Käsitletakse erinevaid vaatenurki – arendajate, arhitektide ja ehitajate perspektiivist.
Peamised teemad:
- Kus on elukeskkond kvaliteetsem? Valglinnastumise ja tihendamise mõjud.
- Arendaja vaade: kas eelistada uusarendusi või linnasisest tihendamist? Peamised väljakutsed ja võimalused.
- Kas tihendamine tähendab alati kallimat ehitust? Kuidas tagada, et elukvaliteet ei langeks?
- Kuidas sobitada uued arendused olemasolevasse linnaruumi, säilitades piirkonna identiteedi ja kvaliteetse elukeskkonna?
- Kas linn peaks kasvama kõrgusesse või leidub nutikamaid lahendusi?
12:15 – 13:15
Lõunapaus
13:15 – 13:45
Taskukohane kodu – reaalsus või utoopia?
Ramon Rask Advokaadibüroo RASK partner ja vandeadvokaat
On väide, et elukondliku kinnisvara ostmine või üürimine on muutunud sedavõrd kalliks, et oma kodu soetamine hakkab üha suuremale osale Eesti elanikkonnast tunduma ebarealistlikuna. Riiklikes tõmbekeskustes (Tallinnas, Tartus) on pakutava kinnisvara hind kohati mitu korda kõrgem kui keskusest mõnekümne kilomeetri kaugusel, samas kui tõmbekeskustest väljaspool ei õnnestu sageli saada pangalaenu kodu rajamiseks.
Tõmbekeskustes kõrgena püsimisel on mitmeid põhjuseid, alates väga piiratud mahus lisanduvast uue ehitusõigusest kuni institutsionaalsete investorite suurenenud huvi ja elukondliku üürikinnisvara atraktiivsuse kasvuni viimastel aastatel.
Kas taskukohane kodu on muutumas utoopiaks? Mis on juurprobleemid, nende põhjused ja võimalikud lahendused? Ja miks peaks see huvitama kinnisvaraarendajaid?
13:45 – 14:15
Ehitaja kui partner, mitte tellimuse täitja – kuidas seda saavutada?
Margo Dengo Maru Ehitus juhatuse esimees
Kas ehitaja on lihtsalt töövõtja või strateegiline partner? Ettekandes arutletakse, kuidas tugev koostöö arendaja ja ehitaja vahel aitab vältida viivitusi, ootamatuid kulusid ja kvaliteediprobleeme. Jagatakse praktilisi soovitusi, kuidas luua edukamaid projekte, tuues välja nii õnnestumisi kui ka levinumaid vigu ning nutikaid lahendusi ehitusprotsessi tõhustamiseks.
14:15 – 15:00
Vestlusring: Arenduse kõrgem käik - linnakute arendamine. Kas juhuslikkus või loogiline trend?
Reigo Randmets Reterra tegevjuht
Veiko Keerberg Airport City juhatuse esimees
Gert Jostov US Real Estate juhatuse esimees
Vestlusringis analüüsitakse linnakute arendamise kasvavat rolli kinnisvaraturul ning seda, kas nende kujunemine on pigem turu nõudlusest või arendajate visioonist lähtuv protsess. Arutletakse, millised tegurid mõjutavad linnakute arengut ning kuidas tagada tasakaal erasektori ja kohaliku võimu koostöös.
Peamised teemad:
- Kas linnakute arengut suunab rohkem turu nõudlus või arendajate pikaajaline visioon?
- Globaalsete ja kohalike majandustrendide mõju linnakute kujunemisele.
- Kuidas saavutada parem sünergia arendajate ja kohaliku omavalitsuse vahel?
- Milline võiks olla tuleviku ideaalne linnaku kontseptsioon?
- Seni suurimad edulood ja väljakutsed linnakute arendamisel.
- Kas ja kuidas linnakute kontseptsioon ajas muutub ning areneb?
15:00 – 15:30
Kohvipaus
15:30 – 16:00
Kinnisvarainvesteeringud ja turudünaamika: kaubanduspinnad, logistikakeskused ja büroohooned
Raiko Uri Nuve Partners juhtiv partner
Kinnisvaraturg on pidevas muutumises ning investorid peavad kohanema nii majanduslike, regulatiivsete kui ka tarbijakäitumise trendidega. Vestleme intervjuuformaadis ja keskendume kolmele võtmeteemale:
- Toidupoodide kinnisvara – kuidas on selle segmendi areng Eestis ja Lätis kujundanud turu väljavaateid?
- B/C-klassi büroopinnad – kas kliendid tõesti lahkuvad ja kas hoonetel pole tulevikku?
- Logistikakeskused – millised on võimalused ja riskid, mida investorid peaksid arvesse võtma?
Lisaks arutame, kuidas energiatõhususe ja ESG-põhimõtete rakendamine võib kinnisvarainvesteeringute väärtust suurendada ning millised on tegelikud kogemused ja väljakutsed turul tegutsevate ettevõtete vaatenurgast.
16:00 – 16:30
Kogemuslugu: Krulli kvartal
Indrek Hääl Krulli kvartali tegevjuht
Krulli kvartali arendus on unikaalne näide, kuidas endisest tööstuspiirkonnast kujundatakse kaasaegne ja mitmekesine elu- ning ärikeskkond. Jagame ettekandes projekti kujunemise lugu – alates esimestest visioonidest ja strateegilistest otsustest kuni arenduse praktiliste väljakutsete ja lahendusteni.
- Kuidas leida tasakaal ajaloolise pärandi säilitamise ja uute funktsioonide loomise vahel?
- Millised on suurimad õppetunnid koostööst arendajate, üürnike, investorite ja kohaliku kogukonnaga?
- Kuidas mõjutavad turutrendid ja regulatsioonid arenduse edusamme?
16:30 – 16:35
Konverentsi lõpetamine
Toimumisaeg:
02.04.2025
Alguseni:
29p 17t 26m
Toimumiskoht:
Radisson Blu Hotel Olümpia
Päeva jooksul käsitletakse olulisi teemasid nagu turutrendid, regulatsioonid, seadusandlus, arendusprojektide väljakutsed ja võimalused. Esinejate seas on kinnisvaraarendajad, riigiesindajad, arhitektid, advokaadid ja ehitusettevõtjad, kes jagavad oma teadmisi ja praktilisi kogemusi.
Konverentsi fookuses on kinnisvaraarenduse ja ehitusturu majandustrendid, riigi roll kinnisvarapoliitikas, valglinnastumise mõjud, õiguslikud aspektid ning ehitusettevõtjate kasvav roll arendusturul. Lisaks arutletakse suurte linnakute arendamise jätkusuutlikkuse üle ning analüüsitakse investeerimisvõimalusi ärikinnisvaras. Ootame osalema kinnisvaraarendajaid, arhitekte, investorid, laenuandjaid ja teisi valdkonna esindajaid, et ühiselt arutada tuleviku väljakutseid ja võimalusi.
Programm
09:00 – 09:50
Kogunemine ja hommikukohv
Hea võimalus luua esimesi kontakte ja valmistuda sisutihedaks päevaks
09:50 – 10:00
Moderaatori avasõnad
10:00 – 10:30
Kinnisvaraturu hetkeseis ja prognoosid 2025-2026
Jonna Pechter Bigbank Eesti tegevjuht
Anname ülevaate kinnisvaraturu hetkeseisust ning tulevikuprognoosidest aastateks 2025–2026. Käsitletakse nii makro- kui mikromajanduse trende kinnisvaraarenduses ja ehitusturul, samuti sektori ees seisvaid muutusi ja väljakutseid kuni 2027. aastani. Eraldi fookuses on laenuturg ning olulised tähelepanekud arendajatele finantseerimisvõimaluste ja riskide osas.
10:30 – 11:00
Riigi roll kinnisvaraarenduses: piirav käskija või koostööaldis partner?
Kaja Pae Kliimaministeeriumi ehituse ja elukeskkonna osakonna juhataja
Ettekandes käsitletakse riigi initsiatiive ja regulatsioone, mis mõjutavad kinnisvaraarendust aastatel 2025–2030. Arutletakse regulatsioonide vajalikkuse üle – kelle ja mille jaoks need on loodud ning kas on oht ülereguleerimiseks. Samuti tuuakse välja kolm olulist punkti, mis võiksid kujundada tulevikus riigi, ehitajate ja arendajate edukat koostööd.
11:00 – 11:30
Mina, riigiarhitekt: arendaja, hakkame koostööle ning võta arhitekt ja ehitaja kaasa
Uus riigiarhitekt
Fookuses on riigi uued suunad maa- ja ruumikasutuse planeerimisel ning ruumiloome arengud. Arutletakse järgmise viie aasta prioriteetide ja suundade üle, rõhutades koostöö olulisust arendajate, arhitektide ja ehitajate vahel.
11:30 – 12:15
Vestlusring: Valglinnastume või teeme olemasoleva linna tihedamaks?
Margit Mutso Eek & Mutso arhitektuuribüroo üks asutaja ja arhitekt
Tarmo Pohlak Nordeconi juhatuse liige
Vestlusringis arutletakse valglinnastumise ja linnasisese tihendamise eeliste ning puuduste üle. Käsitletakse erinevaid vaatenurki – arendajate, arhitektide ja ehitajate perspektiivist.
Peamised teemad:
- Kus on elukeskkond kvaliteetsem? Valglinnastumise ja tihendamise mõjud.
- Arendaja vaade: kas eelistada uusarendusi või linnasisest tihendamist? Peamised väljakutsed ja võimalused.
- Kas tihendamine tähendab alati kallimat ehitust? Kuidas tagada, et elukvaliteet ei langeks?
- Kuidas sobitada uued arendused olemasolevasse linnaruumi, säilitades piirkonna identiteedi ja kvaliteetse elukeskkonna?
- Kas linn peaks kasvama kõrgusesse või leidub nutikamaid lahendusi?
12:15 – 13:15
Lõunapaus
13:15 – 13:45
Taskukohane kodu – reaalsus või utoopia?
Ramon Rask Advokaadibüroo RASK partner ja vandeadvokaat
On väide, et elukondliku kinnisvara ostmine või üürimine on muutunud sedavõrd kalliks, et oma kodu soetamine hakkab üha suuremale osale Eesti elanikkonnast tunduma ebarealistlikuna. Riiklikes tõmbekeskustes (Tallinnas, Tartus) on pakutava kinnisvara hind kohati mitu korda kõrgem kui keskusest mõnekümne kilomeetri kaugusel, samas kui tõmbekeskustest väljaspool ei õnnestu sageli saada pangalaenu kodu rajamiseks.
Tõmbekeskustes kõrgena püsimisel on mitmeid põhjuseid, alates väga piiratud mahus lisanduvast uue ehitusõigusest kuni institutsionaalsete investorite suurenenud huvi ja elukondliku üürikinnisvara atraktiivsuse kasvuni viimastel aastatel.
Kas taskukohane kodu on muutumas utoopiaks? Mis on juurprobleemid, nende põhjused ja võimalikud lahendused? Ja miks peaks see huvitama kinnisvaraarendajaid?
13:45 – 14:15
Ehitaja kui partner, mitte tellimuse täitja – kuidas seda saavutada?
Margo Dengo Maru Ehitus juhatuse esimees
Kas ehitaja on lihtsalt töövõtja või strateegiline partner? Ettekandes arutletakse, kuidas tugev koostöö arendaja ja ehitaja vahel aitab vältida viivitusi, ootamatuid kulusid ja kvaliteediprobleeme. Jagatakse praktilisi soovitusi, kuidas luua edukamaid projekte, tuues välja nii õnnestumisi kui ka levinumaid vigu ning nutikaid lahendusi ehitusprotsessi tõhustamiseks.
14:15 – 15:00
Vestlusring: Arenduse kõrgem käik - linnakute arendamine. Kas juhuslikkus või loogiline trend?
Reigo Randmets Reterra tegevjuht
Veiko Keerberg Airport City juhatuse esimees
Gert Jostov US Real Estate juhatuse esimees
Vestlusringis analüüsitakse linnakute arendamise kasvavat rolli kinnisvaraturul ning seda, kas nende kujunemine on pigem turu nõudlusest või arendajate visioonist lähtuv protsess. Arutletakse, millised tegurid mõjutavad linnakute arengut ning kuidas tagada tasakaal erasektori ja kohaliku võimu koostöös.
Peamised teemad:
- Kas linnakute arengut suunab rohkem turu nõudlus või arendajate pikaajaline visioon?
- Globaalsete ja kohalike majandustrendide mõju linnakute kujunemisele.
- Kuidas saavutada parem sünergia arendajate ja kohaliku omavalitsuse vahel?
- Milline võiks olla tuleviku ideaalne linnaku kontseptsioon?
- Seni suurimad edulood ja väljakutsed linnakute arendamisel.
- Kas ja kuidas linnakute kontseptsioon ajas muutub ning areneb?
15:00 – 15:30
Kohvipaus
15:30 – 16:00
Kinnisvarainvesteeringud ja turudünaamika: kaubanduspinnad, logistikakeskused ja büroohooned
Raiko Uri Nuve Partners juhtiv partner
Kinnisvaraturg on pidevas muutumises ning investorid peavad kohanema nii majanduslike, regulatiivsete kui ka tarbijakäitumise trendidega. Vestleme intervjuuformaadis ja keskendume kolmele võtmeteemale:
- Toidupoodide kinnisvara – kuidas on selle segmendi areng Eestis ja Lätis kujundanud turu väljavaateid?
- B/C-klassi büroopinnad – kas kliendid tõesti lahkuvad ja kas hoonetel pole tulevikku?
- Logistikakeskused – millised on võimalused ja riskid, mida investorid peaksid arvesse võtma?
Lisaks arutame, kuidas energiatõhususe ja ESG-põhimõtete rakendamine võib kinnisvarainvesteeringute väärtust suurendada ning millised on tegelikud kogemused ja väljakutsed turul tegutsevate ettevõtete vaatenurgast.
16:00 – 16:30
Kogemuslugu: Krulli kvartal
Indrek Hääl Krulli kvartali tegevjuht
Krulli kvartali arendus on unikaalne näide, kuidas endisest tööstuspiirkonnast kujundatakse kaasaegne ja mitmekesine elu- ning ärikeskkond. Jagame ettekandes projekti kujunemise lugu – alates esimestest visioonidest ja strateegilistest otsustest kuni arenduse praktiliste väljakutsete ja lahendusteni.
- Kuidas leida tasakaal ajaloolise pärandi säilitamise ja uute funktsioonide loomise vahel?
- Millised on suurimad õppetunnid koostööst arendajate, üürnike, investorite ja kohaliku kogukonnaga?
- Kuidas mõjutavad turutrendid ja regulatsioonid arenduse edusamme?
16:30 – 16:35
Konverentsi lõpetamine
Registreerimine
| Hind | Soodushind kuni 07.03.2025 | Osalejaid | |
|---|---|---|---|
Kinnisvaraarenduse konverents 2025 | 379,00 € 462,38 € km-ga 379,00 € | 279,00 € 340,38 € km-ga 279,00 € 340,38 € km-ga | |
Kinnisvaraarenduse konverents 2025, 3+ osaleja erihind | 379,00 € 462,38 € km-ga 379,00 € | 249,00 € 303,78 € km-ga 249,00 € 303,78 € km-ga |
Kinnisvaraarenduse konverents 2025 OsalejaidHind 379,00 € 462,38 € km-ga 379,00 € 279,00 € 340,38 € km-ga 279,00 € 340,38 € km-ga |
Kinnisvaraarenduse konverents 2025, 3+ osaleja erihind OsalejaidHind 379,00 € 462,38 € km-ga 379,00 € 249,00 € 303,78 € km-ga 249,00 € 303,78 € km-ga |
Lisainfo
Konverentsi materjalide ja sisu kopeerimine, salvestamine, reprodutseerimine või levitamine on ilma AS Äripäeva kirjaliku nõusolekuta keelatud.
Korraldaja võib üritusel teha pilte, videoid ja helisalvestisi ning jagada neid nii osalejatega kui ka avalikes meediakanalites, samuti kasutada sarnaste ürituste turundamiseks.
Täpsemat teavet andmete kasutamise kohta leiab Äripäeva Privaatsustingimustest.
Reklaam
Kui soovite tutvustada oma ettevõtet konverentsil, siis võtke ühendust [email protected] või 667 0105.
Tühistamisinfo
Palume teatada mitteosalemisest kirjalikult vähemalt 10 tööpäeva enne ürituse toimumist aadressil [email protected] .
Sellisel juhul tagastame laekunud osalustasu või tühistame veel tasumata arve.
Kui teatate mitteosalemisest 5-9 tööpäeva enne konverentsi kuulub tasumisele 50% arvest.
Kui teatate mitteosalemisest hiljem või unustate teatada, osalustasu ei tagastata ja tasumisele kuulub 100% arvest.
Asukoht ja kontaktid
Aadress
Tallinn