Ehituse projektijuhtimise seminar 2023

Suur hulk erilahendusi ja -nõudeid, kesklinnas ehitamine, vähe ruumi ja pingeline ajagraafik iseloomustab ehitustöid. Maa-alusest garaažist tuli vedada välja 60 000 kantmeetrit pinnast, pinnavesi oli nii kõrge, et pumpamise lõpetati alles siis, kui hoonele kolmas korrus peale sai. Paika said enam kui 1200 seinapaneeli, enamus neist erinevate mõõtudega, lisaks üle 22 000 m² vahelaepaneeli. Töid pidi sättima ka materjalide tarnete järgi – kui vaja on 12 000 m² parketti, ent see saabub 1000 m² kaupa, on projektijuhil planeerimistöödega käed-jalad tegemist täis.

Kokku käis ehitusobjektilt läbi hinnanguliselt 1500 inimest, kiirematel aegadel töötasid korraga 250 inimest ja kuna monteeritava osa maht oli väga suur, töötati vahepeal suisa kahes vahetuses, kella kolmeni öösel. Kiiremal ajal oli objektil korraga töötamas neli tornkraanat, lisaks autokraanad. Objektil igapäevase juhtimisega tegeles tellija meeskonnas 4 inimest, omanikujärelevalve meeskonnas 4 inimest, peatöövõtja meeskonnas 14 inimest, lisaks igaühel oma toetav meeskond.

Tallinna Muusika- ja Balletikool MUBA võitis 2022. aasta parima hoone ehitusprojekti tiitli ning Merko projektidirektor Taavi Lipp pälvis ehitustööde juhtimise eest Aasta ehitaja 2022 tunnustuse.

Insenertehniliselt keeruline hoone on kolmekorruseline ja 6900 ruutmeetril: majas on täismõõtmetes korvpalliväljak ning kolme väljakuga tennisehall. Spordikeskus on rajatud osaliselt loodusliku paekivi ja moreenkünkanõlva sisse. Hoone põhilise kandeskeleti moodustavad liimpuitpostid ja fermid sildeavaga kuni 42 meetrit. Olmeruumide osas on monoliitsed ja monteeritavad raudbetoonelemendid ning terastarindid. Lisaks valmistasid keerukust konstruktsioonid, mis olid ehitustehniliselt nõudlikud ja arvestada tuli ka logistiliste probleemidega. Samuti saatsid ehitustöid rahvusvahelised tarneraskused materjalide hankimisel.

Alma Tominga 11-korruselisene büroohoone on rajatud maksimaalselt jätkusuutlikuna. Hoonele on kavandatud energia- ja keskkonnasäästlikkuse LEED kuldsertifikaat, paigaldatud päikesepaneelid, rohekatus. Hoone kasutab roheenergiat ning eelmisel aastal rajatud Utilitase kaugkütte- ja jahutuse süsteemi.

Hoonest on projekteeritud infomudel (BIM), mida ehitajad kasutasid ehitusprotsesside juhtimiseks, organiseerimiseks ja kontrollimiseks. Ehitaja annab arendajale üle AS-Built mudeli, mis võimaldab hoonet tulevikus oluliselt efektiivsemalt ja madalamate elukaare kuludega hallata. Hoone arendajana on Mainor Ülemiste projekteeritud infomudeli hoone haldamisse võtmisel digiehituse eestvedajateks Eesti arendus-ehitusmaastikul.

Euroopas ainulaadse rohemaja avamine tähistab ühtlasi linnaku Öpiku-kvartali ning jalakäijate promenaadi valmimist terviklikuks ja inimsõbralikuks loodud 5-minuti linnaruumiks.

Rocca Towersi kõrghoonete kvartal koosneb neljast kõrghoonest, üks neist 15-korruseline ja kolm 18- korruselist, ning kahest parkimishoonest. Kvartali arendusmaht on kokku 41 181 m², sh 332 korterit, 4000 m² äripinda ja 253 parkimiskohta. Tänaseks on valminud 3 kõrghoonet ja 2 parkimishoonet. Kõrghoonete puhul on tegemist terviklikult monteeritavatest raudbetoonelementidest hoonetega, parkimishoonete puhul aga monoliitsest betoonist konstruktsioonidega.

Hoonete montaažid toimusid enamasti talvistes oludes. Tegemata järeleandmisi montaažigraafikus suutsime püsida tempos, mis võimaldas terviklikult tagada hoonete valmimise täpselt planeeritud ehitusgraafikus. Seda vaatamata samal ajal esinenud tervisekriisile kogu maailmas ning Venemaa sõjalise tegevuse järel tekkinud väljakutsetele ehitussektoris tervikuna.

25. novembril valmis tähtaegselt Eesti kalleim tee-ehitusobjekt Võõbu ja Mäo vaheline lõik Tallinna-Tartu maanteel. Ehituse käigus ilmnesid mitmed erinevad probleemid, alustades materjalide hinnatõusuga ja lõpetades tarneraskustega.