09:00 – 09:50
Kogunemine ja hommikukohv
Kinnisvaraarenduse konverents 2024
Toimumiskoht:
Mövenpick Hotel Tallinn konverentsikeskus
Äripäeva 8. kinnisvaraarenduse konverentsile koguneb valdkonna eliit, kes analüüsib kinnisvaraarenduse majanduslikke väljakutseid, demograafiliste muutuste mõju, tulevikuarenduse suundi ning loomulikult koostööd arendajate, ehitajate ja riigi vahel.
Miks tasub tulla?
1. Demograafiliste muutuste mõju ja tarbijakäitumise analüüs: Konverents keskendub demograafilistele muutustele ning erinevate tarbijarühmade eelistuste ja vajaduste mõistmisele.
2. Riigi roll ja jätkusuutlik areng: võtame fookusesse, milline on riigi roll kinnisvaraarenduse protsessis ja kuidas kinnisvaraarendus saaks olla nii jätkusuutlik kui ka kasumlik.
3. Praktilised näpunäited keerulistes oludes: anname praktilisi nõuandeid selle kohta, kuidas keerulistel aegadel teenida soovitud kasumit.
4. Kogemuslood ja praktilised näited: pakume osalejatele kogemuslugusid, mis tutvustavad reaalseid arendusprojekte ning nende õnnestumise ja väljakutsete tagamaid. Näiteks tutvustatakse Arteri kvartali arendusprojekti köögipoolt ja Ülemiste City ühe omaniku kätte koondumise mõju ärikinnisvaraturule Eestis ja Baltikumis.
5. Arendaja ja suurinvestori koostöö: anname nõuandeid, kuidas saab arendaja ja suurinvestori hinnanägemused kohtuma.
6. Tasakaal kasumi ja kvaliteedi vahel: konverentsil püüame leida tasakaalu arendajate soovile maksimeerida kasumit ja ehitajate pingutuste vahel kulude kontrollimise ja kvaliteedi tagamise osas. Osalejad saavad teadmisi selle kohta, millised on parimad praktikad ja lahendused, et saavutada optimaalne tasakaal.
Kui soovite tutvustada oma ettevõtet konverentsil, siis võtke ühendust [email protected] või 667 0105.
Esinejad
Programm
09:50 – 10:00
Moderaatori avasõnad
Lauri Leet Äripäeva raadio toimetaja
10:00 – 10:30
Vinduv majandus ja tukkuv kinnisvaraturg - mida oodata järgmisena?
Ero Viik Swedbanki kinnisvara ja ehituse osakonna juht
10:30 – 11:00
Arendajad – see ootab Teid ees. Demograafilised muutused ja tarbijakäitumine
Pärtel-Peeter Pere Tallinna linnavalitsuse keskkonna abilinnapea
Demograafiliste muutuste mõju kinnisvaraturule, erinevate tarbijarühmade eelistuste ja vajaduste mõistmine ning kuidas kohaneda muutuva tarbijakäitumisega.
11:00 – 11:30
Arhitektilt arendajale: tulevik on tervikarenduse päralt. Valglinnastuda või mitte valglinnastuda?
Andro Mänd Eesti Arhitektide Liidu president
11:30 – 12:15
Aruteluring: arendaja, ehitaja ja riigi ühised huvid ning erinevad lähenemised. Kuidas turgu aktiveerida?
Priit Laaniste Siseministeeriumi asekantsleri nõunik (elanikkonnakaitse teemadel)
Miko-Ove Niinemäe Arco Vara Eesti tegevjuht
Jaan Mäe Merko Ehitus Eesti juhatuse esimees
Kaja Pae Kliimaministeeriumi ehituse ja elukeskkonna osakonna juhataja
Arendajal, ehitajal ja riigil on huvide ühisosa suur, kuid lähenemisviis erinev. Ebaselgus külvab pingeid. Vestlusringis võtame fookusesse:
1. Kuidas arendajad oma kasumit maksimeerida püüavad, samas, kui ehitajad võitlevad kulude kontrollimisega ja kvaliteedi tagamisega, kuid kasumit tahaksid nemadki. Millised on lahendused, kuidas saavutada tasakaal?
2. Milline on riigi roll kinnisvaraarenduse protsessis? Kas reguleerida rohkem või vähem? Siseministeeriumis ettevalmistamisel oleva eelnõuga soovitakse reguleerida varjumise korraldus Eestis ning kehtestada varjendi rajamise kohustus uutele ehitistele ja varjumiskoha nõuded olemasolevatele hoonetele.
3. Kuidas saab riik aidata kaasa turu arengule ja tagada, et kinnisvaraarendus oleks nii jätkusuutlik kui ka kasumlik?
4. Kuidas saavad arendajad, ehitajad ja riik teha koostööd tõhusamalt? Kuidas suurendada läbipaistvust, vähendada vastuolusid ja suurendada usaldust?
5. Kuidas kaasata kinnisvaraarendusse kestlikkust? Kiire kasum versus kestlik lahendus?
12:15 – 13:15
Lõuna
13:15 – 13:45
Omandihullusest puukallistamiseni – kus on tasakaal? Kes otsustab? Kes maksab?
Ramon Rask Advokaadibüroo RASK partner ja vandeadvokaat
Omand ei ole piirideta. Samas vohava (sageli uutele reeglitele ja piirangutele orienteeritud) õigusloome, samuti riigikaitse prioritiseerimisel ja kõikehõlmava rohepöörde kontekstis kõlab üha sagedasemalt arendajate suust küsimus, et mis kasu on omandist, kui sellega midagi teha ei saa. Mis jääb alles õigusest, kui sellega kaasneb rohkem keelde ja kohustusi, kui vabadusi? Kus jookseb tasakaal omandi ja avalikes huvides kehtestatavate piirangute vahel? Kes ja kuidas peaks seda otsustama? Ja kas ja kui siis kes peaks piirangute talumise kinni maksma.
13:45 – 14:15
Kinnisvaraturu trendid uusarenduse perspektiivist: miks Sinu eluasemeid ei osteta ja millised on nõuanded vahendajalt arendajale?
Igor Habal Uus Maa juhatuse liige
14:15 – 15:00
Aruteluring: külgsuunas edasi? Arendaja ei kukkunudki suurinvestorile sülle.
Rait Riim LHV pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juht
Margus Tinno Nõustamisbüroo Colliers partner
Kristjan Tamla EfTEN Capitali tegevjuht
1. Kuidas saab arendaja ja suurinvestori hinnanägemused kohtuma? Millise kännu taga see seisab?
2. Kas suurinvestorid ootasid arendajate nõrkemist ja arendajad suurinvestoritelt paremaid pakkumisi?
3. Kuidas teha vastasest liitlane - kompromissi võimalikkusest. Kas üheskoos saab parema kinnisvaraturu?
15:00 – 15:30
Kohvipaus
15:30 – 16:00
Kogemuslugu: Kapiteli Arteri kvartal
Allan Remmelkoor Kapiteli projektidirektor
1. Miks valis Kapitel just selle kvartali, et esitleda oma uuenduslikke lähenemisi ja arendusprojekti juhtimise põhimõtteid?
2. Kuidas ESG tulek on mõjutanud arendusprotsessi?
3. Mida peavad tänasel turul kliendid ärikinnisvaraprojektides oluliseks?
4. Millised on olnud läbivad põhimõtted kvartali arendamisel?
5. Mis muutusi on turule toonud Arteri kvartal? Koostöö teiste organisatsioonidega.
6. Mis saab vanadest hoonetest, mida keegi ei soovi?
16:00 – 16:30
Kogemuslugu: Ülemiste City vahetab käiku
Ursel Velve Mainor Ülemiste juht
1. Mida toob Ülemiste City ühe omaniku kätte koondumine ärikinnisvaraturule Eestis ja Baltikumis?
2. Milline on Ülemiste tähtsus Tallinna linna seisukohalt?
3. Mis on lähima viie aasta plaan ja kuidas viia see ellu?
4. Kuidas rakendada ESG-põhimõtteid ning mis on plaanid vanade büroohoonetega?
Toimumiskoht:
Mövenpick Hotel Tallinn konverentsikeskus
Äripäeva 8. kinnisvaraarenduse konverentsile koguneb valdkonna eliit, kes analüüsib kinnisvaraarenduse majanduslikke väljakutseid, demograafiliste muutuste mõju, tulevikuarenduse suundi ning loomulikult koostööd arendajate, ehitajate ja riigi vahel.
Miks tasub tulla?
1. Demograafiliste muutuste mõju ja tarbijakäitumise analüüs: Konverents keskendub demograafilistele muutustele ning erinevate tarbijarühmade eelistuste ja vajaduste mõistmisele.
2. Riigi roll ja jätkusuutlik areng: võtame fookusesse, milline on riigi roll kinnisvaraarenduse protsessis ja kuidas kinnisvaraarendus saaks olla nii jätkusuutlik kui ka kasumlik.
3. Praktilised näpunäited keerulistes oludes: anname praktilisi nõuandeid selle kohta, kuidas keerulistel aegadel teenida soovitud kasumit.
4. Kogemuslood ja praktilised näited: pakume osalejatele kogemuslugusid, mis tutvustavad reaalseid arendusprojekte ning nende õnnestumise ja väljakutsete tagamaid. Näiteks tutvustatakse Arteri kvartali arendusprojekti köögipoolt ja Ülemiste City ühe omaniku kätte koondumise mõju ärikinnisvaraturule Eestis ja Baltikumis.
5. Arendaja ja suurinvestori koostöö: anname nõuandeid, kuidas saab arendaja ja suurinvestori hinnanägemused kohtuma.
6. Tasakaal kasumi ja kvaliteedi vahel: konverentsil püüame leida tasakaalu arendajate soovile maksimeerida kasumit ja ehitajate pingutuste vahel kulude kontrollimise ja kvaliteedi tagamise osas. Osalejad saavad teadmisi selle kohta, millised on parimad praktikad ja lahendused, et saavutada optimaalne tasakaal.
Kui soovite tutvustada oma ettevõtet konverentsil, siis võtke ühendust [email protected] või 667 0105.
Programm
09:00 – 09:50
Kogunemine ja hommikukohv
09:50 – 10:00
Moderaatori avasõnad
Lauri Leet Äripäeva raadio toimetaja
10:00 – 10:30
Vinduv majandus ja tukkuv kinnisvaraturg - mida oodata järgmisena?
Ero Viik Swedbanki kinnisvara ja ehituse osakonna juht
10:30 – 11:00
Arendajad – see ootab Teid ees. Demograafilised muutused ja tarbijakäitumine
Pärtel-Peeter Pere Tallinna linnavalitsuse keskkonna abilinnapea
Demograafiliste muutuste mõju kinnisvaraturule, erinevate tarbijarühmade eelistuste ja vajaduste mõistmine ning kuidas kohaneda muutuva tarbijakäitumisega.
11:00 – 11:30
Arhitektilt arendajale: tulevik on tervikarenduse päralt. Valglinnastuda või mitte valglinnastuda?
Andro Mänd Eesti Arhitektide Liidu president
11:30 – 12:15
Aruteluring: arendaja, ehitaja ja riigi ühised huvid ning erinevad lähenemised. Kuidas turgu aktiveerida?
Priit Laaniste Siseministeeriumi asekantsleri nõunik (elanikkonnakaitse teemadel)
Miko-Ove Niinemäe Arco Vara Eesti tegevjuht
Jaan Mäe Merko Ehitus Eesti juhatuse esimees
Kaja Pae Kliimaministeeriumi ehituse ja elukeskkonna osakonna juhataja
Arendajal, ehitajal ja riigil on huvide ühisosa suur, kuid lähenemisviis erinev. Ebaselgus külvab pingeid. Vestlusringis võtame fookusesse:
1. Kuidas arendajad oma kasumit maksimeerida püüavad, samas, kui ehitajad võitlevad kulude kontrollimisega ja kvaliteedi tagamisega, kuid kasumit tahaksid nemadki. Millised on lahendused, kuidas saavutada tasakaal?
2. Milline on riigi roll kinnisvaraarenduse protsessis? Kas reguleerida rohkem või vähem? Siseministeeriumis ettevalmistamisel oleva eelnõuga soovitakse reguleerida varjumise korraldus Eestis ning kehtestada varjendi rajamise kohustus uutele ehitistele ja varjumiskoha nõuded olemasolevatele hoonetele.
3. Kuidas saab riik aidata kaasa turu arengule ja tagada, et kinnisvaraarendus oleks nii jätkusuutlik kui ka kasumlik?
4. Kuidas saavad arendajad, ehitajad ja riik teha koostööd tõhusamalt? Kuidas suurendada läbipaistvust, vähendada vastuolusid ja suurendada usaldust?
5. Kuidas kaasata kinnisvaraarendusse kestlikkust? Kiire kasum versus kestlik lahendus?
12:15 – 13:15
Lõuna
13:15 – 13:45
Omandihullusest puukallistamiseni – kus on tasakaal? Kes otsustab? Kes maksab?
Ramon Rask Advokaadibüroo RASK partner ja vandeadvokaat
Omand ei ole piirideta. Samas vohava (sageli uutele reeglitele ja piirangutele orienteeritud) õigusloome, samuti riigikaitse prioritiseerimisel ja kõikehõlmava rohepöörde kontekstis kõlab üha sagedasemalt arendajate suust küsimus, et mis kasu on omandist, kui sellega midagi teha ei saa. Mis jääb alles õigusest, kui sellega kaasneb rohkem keelde ja kohustusi, kui vabadusi? Kus jookseb tasakaal omandi ja avalikes huvides kehtestatavate piirangute vahel? Kes ja kuidas peaks seda otsustama? Ja kas ja kui siis kes peaks piirangute talumise kinni maksma.
13:45 – 14:15
Kinnisvaraturu trendid uusarenduse perspektiivist: miks Sinu eluasemeid ei osteta ja millised on nõuanded vahendajalt arendajale?
Igor Habal Uus Maa juhatuse liige
14:15 – 15:00
Aruteluring: külgsuunas edasi? Arendaja ei kukkunudki suurinvestorile sülle.
Rait Riim LHV pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juht
Margus Tinno Nõustamisbüroo Colliers partner
Kristjan Tamla EfTEN Capitali tegevjuht
1. Kuidas saab arendaja ja suurinvestori hinnanägemused kohtuma? Millise kännu taga see seisab?
2. Kas suurinvestorid ootasid arendajate nõrkemist ja arendajad suurinvestoritelt paremaid pakkumisi?
3. Kuidas teha vastasest liitlane - kompromissi võimalikkusest. Kas üheskoos saab parema kinnisvaraturu?
15:00 – 15:30
Kohvipaus
15:30 – 16:00
Kogemuslugu: Kapiteli Arteri kvartal
Allan Remmelkoor Kapiteli projektidirektor
1. Miks valis Kapitel just selle kvartali, et esitleda oma uuenduslikke lähenemisi ja arendusprojekti juhtimise põhimõtteid?
2. Kuidas ESG tulek on mõjutanud arendusprotsessi?
3. Mida peavad tänasel turul kliendid ärikinnisvaraprojektides oluliseks?
4. Millised on olnud läbivad põhimõtted kvartali arendamisel?
5. Mis muutusi on turule toonud Arteri kvartal? Koostöö teiste organisatsioonidega.
6. Mis saab vanadest hoonetest, mida keegi ei soovi?
16:00 – 16:30
Kogemuslugu: Ülemiste City vahetab käiku
Ursel Velve Mainor Ülemiste juht
1. Mida toob Ülemiste City ühe omaniku kätte koondumine ärikinnisvaraturule Eestis ja Baltikumis?
2. Milline on Ülemiste tähtsus Tallinna linna seisukohalt?
3. Mis on lähima viie aasta plaan ja kuidas viia see ellu?
4. Kuidas rakendada ESG-põhimõtteid ning mis on plaanid vanade büroohoonetega?
Lisainfo
Konverentsi materjalide ja sisu kopeerimine, salvestamine, reprodutseerimine või levitamine on ilma AS Äripäeva kirjaliku nõusolekuta keelatud.
Korraldaja võib üritusel teha pilte, videoid ja helisalvestisi ning jagada neid nii osalejatega kui ka avalikes meediakanalites, samuti kasutada sarnaste ürituste turundamiseks.
Täpsemat teavet andmete kasutamise kohta leiab Äripäeva Privaatsustingimustest.
Reklaam
Kui soovite tutvustada oma ettevõtet konverentsil, siis võtke ühendust [email protected] või 667 0105.
Tühistamisinfo
Palume teatada mitteosalemisest kirjalikult vähemalt 10 tööpäeva enne ürituse toimumist aadressil [email protected] .
Sellisel juhul tagastame laekunud osalustasu või tühistame veel tasumata arve.
Kui teatate mitteosalemisest 5-9 tööpäeva enne konverentsi kuulub tasumisele 50% arvest.
Kui teatate mitteosalemisest hiljem või unustate teatada, osalustasu ei tagastata ja tasumisele kuulub 100% arvest.
Asukoht ja kontaktid
Aadress
Lembitu 12, Tallinn