Все о налогообложении недвижимости для инвесторов

Покупка, продажа, аренда, НСО

Все о налогообложении недвижимости для инвесторов

Toimumiskoht:

Vana-Lõuna 39/1

Тема налогообложения недвижимости – одна из самых обширных тем с большим количеством нюансов. В бухгалтерском учёте недвижимость тоже может выступать в разных ролях. Например, недвижимость может быть материальным основным имуществом или быть инвестицией в недвижимость.

Данное обучение поможет разобраться во всех основных нюансах, с которыми сталкиваются бухгалтеры и инвесторы, и отображать недвижимость в отчетах корректно.

Обучение состоит из 2 частей:

  1. Отражение недвижимости в бухгалтерском учёте и в финансовой отчётности как материального имущества и как инвестиции.
  2. Налогообложение сделок с недвижимостью: новый и старый объект, аренда, НСО

Смотрите подробную программу и темы обучения внизу. 

Programm

17:30 – 18:30

Часть I

Покупка недвижимости для создания офиса, складского помещения или цеха для производства своих товаров и услуг

  • Как отражать недвижимость в бухгалтерском учёте в качестве материального основного имущества?
    - первичное принятие на учёт;
    - дальнейшее отражение;
    - улучшение, ремонт и обслуживание;
  • Какие покупки можно отразить в учёте в качестве материального основного имущества, а какие пойдут в текущие расходы фирмы?
  • В каком случае недвижимость будет материальным основным имуществом, а когда инвестицией в недвижимость?

Приобретение недвижимости с целью инвестиции

  • Как отражать недвижимость в бухгалтерском учёте в качестве инвестиции в недвижимость
  • - первичное принятие на учёт;
    - дальнейшее отражение;
    - улучшение, ремонт и обслуживание;
  • Какой метод учёта выбрать: метод справедливой стоимости или метод стоимости приобретения?

 

 

 

 

18:30 – 20:30

Часть II

Покупка новой квартиры с налогом с оборота

  • В каких случаях можно «вычесть» (спросить обратно на счёт фирмы) налог с оборота от приобретения новой недвижимости, а в каких случаях налог с оборота – будет «потерей» и частью стоимости приобретения?
  • Когда и как долго возникает необходимость пересчёта взятого к зачёту налога с оборота?
  • В каких случаях нужно полностью или частично вернуть налог с оборота, взятый к зачёту, обратно государству? В каких случаях пересчёт налога будет в пользу фирмы?

Покупка старой квартиры с целью перепродажи

  • Перепродажа старой квартиры после сделанных улучшений.
  • Перепродажа старой квартиры после сделанных существенных улучшений (расходы на ремонт составили 110% от стоимости приобретения недвижимости).
  • Каковы правила налогообложения при продаже квартиры, которая уже была ранее взята в эксплуатацию?
  • Меняются ли правила налогообложения, если фирма продаёт квартиру после сделанных улучшений?
  • Что важно учитывать, если расходы на ремонт квартиры превысили 110% от стоимости приобретения квартиры?
  • Как происходит подсчёт суммы расходов на улучшение квартиры? Как понять превысили ли они 110% от стоимости приобретения квартиры?
  • Возникает ли у фирмы обязанность регистрироваться налогообязанной по налогу с оборота (другими словами, получить KMKR номер), если фирма продаёт квартиру?

«Гостиничная услуга» (majutusteenus)

  • Какие характерные черты есть у гостиничной услуги (majutusteenus), каковы требования и ожидания к оказанию такой услуги у Налогово-таможенного департамента?
  • Как происходит налогообложение гостиничной услуги (majutusteenus) и побочных, связанных с гостиничным бизнесом услуг?
  • Можно ли брать налог с оборота к зачёту с расходов, связанных с оказанием гостиничной услуги?

Долгосрочная аренда квартиры (более 3 месяцев)

  • Как происходит налогообложение услуги долгосрочной аренды?
  • Можно ли брать налог с оборота к зачёту с расходов, которые будут связаны с квартирой, которая сдаётся в долгосрочную аренду?
  • Нужен ли фирме номер налогообязанности по налогу с оборота (KMKR), если деятельность фирмы – сдача квартир в долгосрочную аренду?

Корректировка налога с оборота

  • Что нужно учитывать, если у фирмы есть и облагаемый (например, по ставке 0%, 20%) оборот, и необлагаемый оборот (например, сдача жилого помещения в долгосрочную аренду)?
  • О каких нюансах налогового и бухгалтерского учёта нужно подумать заранее, чтобы потом было проще делать пересчёт налога или вовсе его избежать?
  • Сколько лет нужно делать пересчёты налога с оборота от покупки недвижимости?
  • Как и когда, в какой декларации делать корректировку налога с оборота?

Продажа квартиры члену правления фирмы

  • С чем нужно считаться, если член правления хочет переоформить недвижимость с фирмы на себя лично? Как на это посмотрит Налогово-таможенный управляющий?
  • На каких условиях должна происходить такая сделка, чтобы она не стала налоговым риском?
Все о налогообложении недвижимости для инвесторов

Toimumiskoht:

Vana-Lõuna 39/1

Тема налогообложения недвижимости – одна из самых обширных тем с большим количеством нюансов. В бухгалтерском учёте недвижимость тоже может выступать в разных ролях. Например, недвижимость может быть материальным основным имуществом или быть инвестицией в недвижимость.

Данное обучение поможет разобраться во всех основных нюансах, с которыми сталкиваются бухгалтеры и инвесторы, и отображать недвижимость в отчетах корректно.

Обучение состоит из 2 частей:

  1. Отражение недвижимости в бухгалтерском учёте и в финансовой отчётности как материального имущества и как инвестиции.
  2. Налогообложение сделок с недвижимостью: новый и старый объект, аренда, НСО

Смотрите подробную программу и темы обучения внизу. 

Programm

17:30 – 18:30

Часть I

Покупка недвижимости для создания офиса, складского помещения или цеха для производства своих товаров и услуг

  • Как отражать недвижимость в бухгалтерском учёте в качестве материального основного имущества?
    - первичное принятие на учёт;
    - дальнейшее отражение;
    - улучшение, ремонт и обслуживание;
  • Какие покупки можно отразить в учёте в качестве материального основного имущества, а какие пойдут в текущие расходы фирмы?
  • В каком случае недвижимость будет материальным основным имуществом, а когда инвестицией в недвижимость?

Приобретение недвижимости с целью инвестиции

  • Как отражать недвижимость в бухгалтерском учёте в качестве инвестиции в недвижимость
  • - первичное принятие на учёт;
    - дальнейшее отражение;
    - улучшение, ремонт и обслуживание;
  • Какой метод учёта выбрать: метод справедливой стоимости или метод стоимости приобретения?

 

 

 

 

18:30 – 20:30

Часть II

Покупка новой квартиры с налогом с оборота

  • В каких случаях можно «вычесть» (спросить обратно на счёт фирмы) налог с оборота от приобретения новой недвижимости, а в каких случаях налог с оборота – будет «потерей» и частью стоимости приобретения?
  • Когда и как долго возникает необходимость пересчёта взятого к зачёту налога с оборота?
  • В каких случаях нужно полностью или частично вернуть налог с оборота, взятый к зачёту, обратно государству? В каких случаях пересчёт налога будет в пользу фирмы?

Покупка старой квартиры с целью перепродажи

  • Перепродажа старой квартиры после сделанных улучшений.
  • Перепродажа старой квартиры после сделанных существенных улучшений (расходы на ремонт составили 110% от стоимости приобретения недвижимости).
  • Каковы правила налогообложения при продаже квартиры, которая уже была ранее взята в эксплуатацию?
  • Меняются ли правила налогообложения, если фирма продаёт квартиру после сделанных улучшений?
  • Что важно учитывать, если расходы на ремонт квартиры превысили 110% от стоимости приобретения квартиры?
  • Как происходит подсчёт суммы расходов на улучшение квартиры? Как понять превысили ли они 110% от стоимости приобретения квартиры?
  • Возникает ли у фирмы обязанность регистрироваться налогообязанной по налогу с оборота (другими словами, получить KMKR номер), если фирма продаёт квартиру?

«Гостиничная услуга» (majutusteenus)

  • Какие характерные черты есть у гостиничной услуги (majutusteenus), каковы требования и ожидания к оказанию такой услуги у Налогово-таможенного департамента?
  • Как происходит налогообложение гостиничной услуги (majutusteenus) и побочных, связанных с гостиничным бизнесом услуг?
  • Можно ли брать налог с оборота к зачёту с расходов, связанных с оказанием гостиничной услуги?

Долгосрочная аренда квартиры (более 3 месяцев)

  • Как происходит налогообложение услуги долгосрочной аренды?
  • Можно ли брать налог с оборота к зачёту с расходов, которые будут связаны с квартирой, которая сдаётся в долгосрочную аренду?
  • Нужен ли фирме номер налогообязанности по налогу с оборота (KMKR), если деятельность фирмы – сдача квартир в долгосрочную аренду?

Корректировка налога с оборота

  • Что нужно учитывать, если у фирмы есть и облагаемый (например, по ставке 0%, 20%) оборот, и необлагаемый оборот (например, сдача жилого помещения в долгосрочную аренду)?
  • О каких нюансах налогового и бухгалтерского учёта нужно подумать заранее, чтобы потом было проще делать пересчёт налога или вовсе его избежать?
  • Сколько лет нужно делать пересчёты налога с оборота от покупки недвижимости?
  • Как и когда, в какой декларации делать корректировку налога с оборота?

Продажа квартиры члену правления фирмы

  • С чем нужно считаться, если член правления хочет переоформить недвижимость с фирмы на себя лично? Как на это посмотрит Налогово-таможенный управляющий?
  • На каких условиях должна происходить такая сделка, чтобы она не стала налоговым риском?

Lisainfo

Konverentsi materjalide ja sisu kopeerimine, salvestamine, reprodutseerimine või levitamine on ilma AS Äripäeva kirjaliku nõusolekuta keelatud.

Korraldaja võib üritusel teha pilte, videoid ja helisalvestisi ning jagada neid nii osalejatega kui ka avalikes meediakanalites, samuti kasutada sarnaste ürituste turundamiseks.
Täpsemat teavet andmete kasutamise kohta leiab Äripäeva Privaatsustingimustest.

Reklaam
Kui soovite tutvustada oma ettevõtet konverentsil, siis võtke ühendust [email protected]  või 667 0105.

 

Tühistamisinfo

Palume teatada mitteosalemisest kirjalikult vähemalt 10 tööpäeva enne ürituse toimumist aadressil [email protected] .
Sellisel juhul tagastame laekunud osalustasu või tühistame veel tasumata arve.

Kui teatate mitteosalemisest 5-9 tööpäeva enne konverentsi kuulub tasumisele 50% arvest.
Kui teatate mitteosalemisest hiljem või unustate teatada, osalustasu ei tagastata ja tasumisele kuulub 100% arvest.

Asukoht ja kontaktid

Aadress

Vana-Lõuna 39/1
© AS Äripäev 2000-2023
  • Aadress: Vana Lõuna 39/1, 19094 Tallinn
  • Klienditugi: 667 0099 (8:15-17:00)
  • E-post: [email protected]