Все о налогообложении недвижимости для инвесторов

Покупка, продажа, аренда, НСО

Все о налогообложении недвижимости для инвесторов

Toimumisaeg:

14.05.2025

Alguseni:

161p 19t 19m

Тема налогообложения недвижимости – одна из самых обширных и сложных, с множеством нюансов. С 2025 года вступают в силу изменения законодательства, которые существенно влияют на правила налогообложения недвижимости.

Наше обучение поможет вам разобраться в ключевых аспектах и налоговых особенностях, с которыми сталкиваются бухгалтеры и инвесторы при различных операциях с недвижимостью от лица фирмы.

 В рамках обучения будут рассмотрены конкретные практические примеры, а также предоставлены ответы на вопросы, более подробно описанные в программе ниже. 

Участники также могут предложить свои примеры для разбора – присылайте их заранее!

Форматы участия:

 

  • Очное участие в классе.
  • Онлайн-участие.
  • Просмотр записи обучения позднее в течение двух месяцев.

 

Время обучения: 14 мая с 17:30 до 20:30

Язык обучения: русский.

17:30 – 20:30

 

Покупка новой квартиры с налогом с оборота на фирму

 

  • Какая недвижимость считается «новой»?
  • В каких случаях возможен возврат налога с оборота (перевод на счёт фирмы) при покупке новой недвижимости, а когда налог становится частью стоимости приобретения и не подлежит возврату?
  • Каковы условия и сроки пересчёта налога с оборота, взятого к зачёту?
  • В каких ситуациях требуется возврат налога с оборота (полностью или частично) в бюджет государства? Когда возможен пересчёт налога в пользу фирмы?

 

Покупка старой квартиры с целью перепродажи от лица фирмы

 

  • Каковы правила налогообложения при продаже старой квартиры?
  • Меняются ли правила налогообложения, если фирма продаёт квартиру с ремонтом?
  • На что нужно обратить внимание, если расходы на ремонт квартиры превышают 110% от её стоимости?
  • Обязана ли фирма регистрироваться как плательщик НСО (получить KMKR номер), если она продаёт квартиру (по новым правилам налогообложения)?

 

Примеры из практики:

 

  • Перепродажа квартиры после косметического ремонта.
  • Перепродажа квартиры после капитальных улучшений, когда расходы на ремонт составляют более 110% от стоимости объекта.

 

Услуга гостиничного размещения (majutusteenus) от лица фирмы

 

  • Какие характерные черты отличают услугу гостиничного размещения (majutusteenus), и какие требования предъявляет Налогово-таможенный департамент?
  • Как организовать налогообложение услуги гостиничного размещения и связанных с ней дополнительных услуг, таких как питание и уборка?
  • Можно ли брать налог с оборота к зачёту с расходов, связанных с предоставлением услуг гостиничного размещения?

 

«Долгосрочная» аренда жилого помещения от лица фирмы

 

  • Каковы особенности налогообложения долгосрочной аренды жилого помещения?
  • Можно ли брать налог с оборота к зачёту с расходов, связанных с квартирой, сдаваемой в долгосрочную аренду?
  • Требуется ли фирме регистрация как плательщика налога с оборота (получение KMKR номера), если основная деятельность компании связана с долгосрочной арендой жилой недвижимости?

 

Корректировка налога с оборота

 

  • Какие аспекты важно учитывать, если у фирмы есть как облагаемый (например, по ставке 0% или 22%), так и необлагаемый оборот (например, сдача жилого помещения в долгосрочную аренду)?
  • На какие нюансы налогового и бухгалтерского учёта стоит обратить внимание заранее, чтобы упростить пересчёт налога или избежать его необходимости?
  • Как долго необходимо производить пересчёты налога с оборота, связанного с покупкой недвижимости?
  • Как правильно оформить корректировку налога с оборота в декларации, в каком периоде и каким образом её отразить?

 

Продажа квартиры члену правления фирмы

 

  • Какие аспекты необходимо учитывать, если член правления намерен переоформить недвижимость с фирмы на себя лично? Как Налогово-таможенный департамент может оценить такую сделку?
  • Какие условия должны быть соблюдены, чтобы сделка не представляла собой налоговый риск?
Все о налогообложении недвижимости для инвесторов

Toimumisaeg:

14.05.2025

Alguseni:

161p 19t 19m

Тема налогообложения недвижимости – одна из самых обширных и сложных, с множеством нюансов. С 2025 года вступают в силу изменения законодательства, которые существенно влияют на правила налогообложения недвижимости.

Наше обучение поможет вам разобраться в ключевых аспектах и налоговых особенностях, с которыми сталкиваются бухгалтеры и инвесторы при различных операциях с недвижимостью от лица фирмы.

 В рамках обучения будут рассмотрены конкретные практические примеры, а также предоставлены ответы на вопросы, более подробно описанные в программе ниже. 

Участники также могут предложить свои примеры для разбора – присылайте их заранее!

Форматы участия:

 

  • Очное участие в классе.
  • Онлайн-участие.
  • Просмотр записи обучения позднее в течение двух месяцев.

 

Время обучения: 14 мая с 17:30 до 20:30

Язык обучения: русский.

17:30 – 20:30

 

Покупка новой квартиры с налогом с оборота на фирму

 

  • Какая недвижимость считается «новой»?
  • В каких случаях возможен возврат налога с оборота (перевод на счёт фирмы) при покупке новой недвижимости, а когда налог становится частью стоимости приобретения и не подлежит возврату?
  • Каковы условия и сроки пересчёта налога с оборота, взятого к зачёту?
  • В каких ситуациях требуется возврат налога с оборота (полностью или частично) в бюджет государства? Когда возможен пересчёт налога в пользу фирмы?

 

Покупка старой квартиры с целью перепродажи от лица фирмы

 

  • Каковы правила налогообложения при продаже старой квартиры?
  • Меняются ли правила налогообложения, если фирма продаёт квартиру с ремонтом?
  • На что нужно обратить внимание, если расходы на ремонт квартиры превышают 110% от её стоимости?
  • Обязана ли фирма регистрироваться как плательщик НСО (получить KMKR номер), если она продаёт квартиру (по новым правилам налогообложения)?

 

Примеры из практики:

 

  • Перепродажа квартиры после косметического ремонта.
  • Перепродажа квартиры после капитальных улучшений, когда расходы на ремонт составляют более 110% от стоимости объекта.

 

Услуга гостиничного размещения (majutusteenus) от лица фирмы

 

  • Какие характерные черты отличают услугу гостиничного размещения (majutusteenus), и какие требования предъявляет Налогово-таможенный департамент?
  • Как организовать налогообложение услуги гостиничного размещения и связанных с ней дополнительных услуг, таких как питание и уборка?
  • Можно ли брать налог с оборота к зачёту с расходов, связанных с предоставлением услуг гостиничного размещения?

 

«Долгосрочная» аренда жилого помещения от лица фирмы

 

  • Каковы особенности налогообложения долгосрочной аренды жилого помещения?
  • Можно ли брать налог с оборота к зачёту с расходов, связанных с квартирой, сдаваемой в долгосрочную аренду?
  • Требуется ли фирме регистрация как плательщика налога с оборота (получение KMKR номера), если основная деятельность компании связана с долгосрочной арендой жилой недвижимости?

 

Корректировка налога с оборота

 

  • Какие аспекты важно учитывать, если у фирмы есть как облагаемый (например, по ставке 0% или 22%), так и необлагаемый оборот (например, сдача жилого помещения в долгосрочную аренду)?
  • На какие нюансы налогового и бухгалтерского учёта стоит обратить внимание заранее, чтобы упростить пересчёт налога или избежать его необходимости?
  • Как долго необходимо производить пересчёты налога с оборота, связанного с покупкой недвижимости?
  • Как правильно оформить корректировку налога с оборота в декларации, в каком периоде и каким образом её отразить?

 

Продажа квартиры члену правления фирмы

 

  • Какие аспекты необходимо учитывать, если член правления намерен переоформить недвижимость с фирмы на себя лично? Как Налогово-таможенный департамент может оценить такую сделку?
  • Какие условия должны быть соблюдены, чтобы сделка не представляла собой налоговый риск?

Registreerimine

HindSoodushind kuni 14.04.2025
Osalejaid

Все о налогообложении недвижимости для инвесторов

139,00 €

169,58 € km-ga

139,00 €

119,00 €

145,18 € km-ga

119,00 €

145,18 € km-ga

Все о налогообложении недвижимости для инвесторов

OsalejaidHind

139,00 €

169,58 € km-ga

139,00 €

119,00 €

145,18 € km-ga

119,00 €

145,18 € km-ga

Lisainfo

Konverentsi materjalide ja sisu kopeerimine, salvestamine, reprodutseerimine või levitamine on ilma AS Äripäeva kirjaliku nõusolekuta keelatud.

Korraldaja võib üritusel teha pilte, videoid ja helisalvestisi ning jagada neid nii osalejatega kui ka avalikes meediakanalites, samuti kasutada sarnaste ürituste turundamiseks.
Täpsemat teavet andmete kasutamise kohta leiab Äripäeva Privaatsustingimustest.

Reklaam
Kui soovite tutvustada oma ettevõtet konverentsil, siis võtke ühendust [email protected]  või 667 0105.

 

Tühistamisinfo

Palume teatada mitteosalemisest kirjalikult vähemalt 10 tööpäeva enne ürituse toimumist aadressil [email protected] .
Sellisel juhul tagastame laekunud osalustasu või tühistame veel tasumata arve.

Kui teatate mitteosalemisest 5-9 tööpäeva enne konverentsi kuulub tasumisele 50% arvest.
Kui teatate mitteosalemisest hiljem või unustate teatada, osalustasu ei tagastata ja tasumisele kuulub 100% arvest.

Asukoht ja kontaktid

Aadress

Vana-Lõuna 39/1 и Онлайн
© AS Äripäev 2000-2024
  • Aadress: Vana Lõuna 39/1, 19094 Tallinn
  • Klienditugi: 667 0099 (8:15-17:00)
  • E-post: [email protected]