09:20 – 09:50
Registreerimine ja hommikukohv
Äripäeva Kinnisvarakonverents 2022
Toimumiskoht:
Hotel Swissôtel Tallinn
Äripäeva kaheksas kinnisvarakonverents toob kokku valdkonna esindajad, annab ülevaate turul toimuvast, jagab kogemusi ja kasulikke näpunäiteid ning toob kuulajateni tulevikuperspektiivid.
Miks tasub tulla?
- Ärikinnisvara- ja elukondlikuturu trendide, hinnatasemete ning olulisemate tehingute ülevaade ja võrdlev analüüs;
- Päevakajaliste teemade tulevikuvaade, riskid ja võimalikud lahendused;
- Jagame kogemuslugusid ja parimaid praktikaid;
- Anname suuniseid järgmiseks aastaks ja lähitulevikuks;
- Konverents on suurepärane võimalus konkurentide, klientide ja äripartneritega suhtlemiseks: nii vabas õhkkonnas pauside ajal kui ka saalist küsimusi esitades.
Üritusest tehakse reaalajas ülekanne. Konverents toimub nii saalis kui ka veebiülekandena.
Osalejale saadetakse ligipääsuks vajalik info, link ja salasõna meiliga.
Kogu konverents salvestatakse täisulatuses ja seda saavad kõik osalejad järele vaadata 1 kuu jooksul.
Seoses COVID-19 viiruse leviku ja vabariigi valitsuse poolt kehtestatud piirangutega ürituste korraldamisel, kontrollime sissepääsul COVID-19 vaktsineerimistõendit või läbipõdemise tõendit. Teised seni lubatud dokumendid (kiirtestid, pcr-testid jm) ei kehti ja sissepääsu ei taga. Samuti palume üritusel kanda maski. Palume kohale tulla ajavaruga. Lisainfo on ära toodud ka osalemistingimustes.
Oma toodete ja teenuste esitlemisest huvitatud ettevõtetel palume kirjutada e-mailile [email protected].
Esinejad
Programm
09:50 – 10:00
Moderaatori avasõnad
Ardi Roosimaa Restate Property Advisorsi nõukogu liige
10:00 – 10:30
Pilk pangaaknast kinnisvaraturule
Tõnu Mertsina Swedbanki peaökonomist
Kiire inflatsioon, oodatav tugev palgakasv, kogunenud säästud ja pensioni teise samba väljamaksed suurendavad eluasemeturul nõudlust. Viimasel paaril aastal on kinnisvarahindade kasv olnud palkade kasvust aga tublisti kiirem. Pangad järgivad küll vastutustundliku laenamise reegleid, kuid kuna eluasemelaen on pikaajaline kohustus, on kinnisvara ostjatel võimalike riskide teadvustamine praegusel kuumal turul üha olulisem.
10:30 – 11:00
Kas kinnisvaraturg toimetab tõusulaine harjal? Analüüs ja prognoos
Igor Habal Uus Maa analüütik
11:00 – 11:15
Rohepöördest kinnisvaras — tähelepanekuid juristi pilgu läbi
Peeter Viirsalu advokaadibüroo TGS Baltic kinnisvara töögrupi kaasjuht
Rohepööre kätkeb endas väga erinäolisi väljakutseid, mis paratamatult vajavad ka õiguslikku reguleerimist. Ettekanne keskendub õiguslikele küsimustele, millega juristid seoses rohepöördega kinnisvaravaldkonnas kokku puutuvad. Käsitletakse muu hulgas nii avalikõiguslikke kui ka lepinguõiguslikke küsimusi.
11:15 – 12:00
Valglinnastumine – vallajuhtide paneel
Alar Mik Viimsi abivallavanem
Andres Laisk Saue vallavanem
Madis Sarik Rae vallavanem
Erik Sandla Harku vallavanem
Martin Klesment Tallinna Ülikooli Eesti demograafia keskuse vanemteadur
Inimesed on avastanud, et enam ei pea elama seal, kus töötad, vaid on võimalik teha kaugtööd. Kui palju on Tallinna ümbruse valdade rahvastik viimase kahe koroona-aasta jooksul kasvanud? Kas see on vallale ainult kasulik või on sellega seoses ka probleeme, nt vajadus arendada välja taristuid sinna, kuhu seda esialgu veel planeeritud ei olnud? Vald peab tagama kõigile lastele hoiukohad, varustama elanikke toidu- ja esmatarbekaupade müügikohtadega, hoolitsema teedevõrgu, tänavavalgustuse, transpordiühenduse jpm eest. Kas vallad on arendajatele tänulikud, et rohkem inimesi valda kolib? Mida vald on valmis elanike lisandumisele vastu pakkuma – missugune on valla panus uusarendustesse? Millega peavad arendajad arvestama?
12:00 – 13:00
Lõuna
13:00 – 13:30
Kogemuslugu läbi R8 Digitaalse Operaatori silmade – kus suunas liigub ärikinnisvara juhtimine ja milliseid lahendusi pakuvad tänased võimalused
Kristo Peerna R8 Technologiesi visionäär ja partner
Kui tahad olla edukas, siis pead omama kvaliteetseid andmeid ja läbipaistvat meeskonda, kellel on selge eesmärk.
Millised on Sinu võimalused andmetele tugineval juhtimisel ja kuidas valideerida tulemusi nutikate digilahendustega?
Miks tavaliselt asjad ei õnnestu ja miks on mõlema suunaline infovahetus eesmärkide saavutamiseks vajalik?
13:30 – 13:45
Arendajad, investorid, pank – kinnisvaraturu kuum kolmnurk
Aimar Roosalu Bigbanki ettevõtetepanganduse üksuse juht
Miks peaks pank finantseerima 2022. aastal kinnisvaraarendust ja toetama koroonaajastul üüripindade ehitust ning mis valu on pangal pakkuda 30-aastast laenu üürikinnisvara investorile? Ajal, kus ehitus, energia, aktsiaturud ja korterite müügihinnad paistavad ülekuumenenud, jäävad ellu need, kes säilitavad terve mõistuse. Kinnisvara ei kao maailmast mitte kuhugi.
13:45 – 14:15
Kuhu liigub haldusmaailm aastal 2022?
Janek Hintsov BPT Real Estate´i tegevjuht
Ärikinnisvara omanik tunneb rõõmu hästi hallatud hoonest, mille väärus kasvab. Ärikinnisvara hoone on enamuse elukaare ajast haldusettevõtte vastutada. Igal osapoolel (omanik, üürnik) on omad ootused, kvaliteetne haldusteenus peab kõigele sellele vastama ja olema valmis kiireteks muutusteks.
14:15 – 14:45
Kohvipaus
14:45 – 15:00
Kuidas viia läbirääkimised järgmisele tasemele ja teha seda kõige efektiivsemalt?
Jakob Saks aasta koolitaja 2020
"Ei" on sõna mida kõige rohkem kardame läbirääkimistel. Kas usud, et just "ei" aitab märksa rohkem edasi, kui abstraktne "jah"? Aga kas ta töötab ka otsusega venitajate puhul?
15:00 – 15:30
Üürilepingu seaduse muudatuste peenematest nüanssidest
Indrek Niklus advokaadibüroo NOVE nõunik
14.01.2021 võlaõigusseaduses jõustunud üürilepingu regulatsiooni olulisemad muudatused:
- lepinguvabadus eluruumi üürilepingute sõlmimisel;
- VÕS uued täiendustega, mis lubavad kokku leppida korrashoiu- ja paranduskulude kandmises ehk nö remondifondi maksete tasumise osas;
- muudatused, mis lubavad eluruumi üürnikule lepinguga panna kohustuse tagastada remonditud eluruum;
- leppetrahvi nõudmise õigus eluruumide puhul;
- jõustunud muudatuste peamine sisu ning käsitletakse täiendavalt ka võimalikke kaalutlusi, mis muudatusi ette valmistamise käigus läbi arutati.
15:30 – 16:00
Kogemuslugu: kinnisvara on kohalik äri
Aavo Kokk US Real Estate´i juhatuse esimees
Mis on teinud Urmas Sõõrumaa kinnisvaraarendused paljudega võrreldes eriliseks? Kuidas organiseerida mahtude kasvades tööd nii, et säiliks mõttevärskus ja teostuse erakordsus?
Toimumiskoht:
Hotel Swissôtel Tallinn
Äripäeva kaheksas kinnisvarakonverents toob kokku valdkonna esindajad, annab ülevaate turul toimuvast, jagab kogemusi ja kasulikke näpunäiteid ning toob kuulajateni tulevikuperspektiivid.
Miks tasub tulla?
- Ärikinnisvara- ja elukondlikuturu trendide, hinnatasemete ning olulisemate tehingute ülevaade ja võrdlev analüüs;
- Päevakajaliste teemade tulevikuvaade, riskid ja võimalikud lahendused;
- Jagame kogemuslugusid ja parimaid praktikaid;
- Anname suuniseid järgmiseks aastaks ja lähitulevikuks;
- Konverents on suurepärane võimalus konkurentide, klientide ja äripartneritega suhtlemiseks: nii vabas õhkkonnas pauside ajal kui ka saalist küsimusi esitades.
Üritusest tehakse reaalajas ülekanne. Konverents toimub nii saalis kui ka veebiülekandena.
Osalejale saadetakse ligipääsuks vajalik info, link ja salasõna meiliga.
Kogu konverents salvestatakse täisulatuses ja seda saavad kõik osalejad järele vaadata 1 kuu jooksul.
Seoses COVID-19 viiruse leviku ja vabariigi valitsuse poolt kehtestatud piirangutega ürituste korraldamisel, kontrollime sissepääsul COVID-19 vaktsineerimistõendit või läbipõdemise tõendit. Teised seni lubatud dokumendid (kiirtestid, pcr-testid jm) ei kehti ja sissepääsu ei taga. Samuti palume üritusel kanda maski. Palume kohale tulla ajavaruga. Lisainfo on ära toodud ka osalemistingimustes.
Oma toodete ja teenuste esitlemisest huvitatud ettevõtetel palume kirjutada e-mailile [email protected].
Programm
09:20 – 09:50
Registreerimine ja hommikukohv
09:50 – 10:00
Moderaatori avasõnad
Ardi Roosimaa Restate Property Advisorsi nõukogu liige
10:00 – 10:30
Pilk pangaaknast kinnisvaraturule
Tõnu Mertsina Swedbanki peaökonomist
Kiire inflatsioon, oodatav tugev palgakasv, kogunenud säästud ja pensioni teise samba väljamaksed suurendavad eluasemeturul nõudlust. Viimasel paaril aastal on kinnisvarahindade kasv olnud palkade kasvust aga tublisti kiirem. Pangad järgivad küll vastutustundliku laenamise reegleid, kuid kuna eluasemelaen on pikaajaline kohustus, on kinnisvara ostjatel võimalike riskide teadvustamine praegusel kuumal turul üha olulisem.
10:30 – 11:00
Kas kinnisvaraturg toimetab tõusulaine harjal? Analüüs ja prognoos
Igor Habal Uus Maa analüütik
11:00 – 11:15
Rohepöördest kinnisvaras — tähelepanekuid juristi pilgu läbi
Peeter Viirsalu advokaadibüroo TGS Baltic kinnisvara töögrupi kaasjuht
Rohepööre kätkeb endas väga erinäolisi väljakutseid, mis paratamatult vajavad ka õiguslikku reguleerimist. Ettekanne keskendub õiguslikele küsimustele, millega juristid seoses rohepöördega kinnisvaravaldkonnas kokku puutuvad. Käsitletakse muu hulgas nii avalikõiguslikke kui ka lepinguõiguslikke küsimusi.
11:15 – 12:00
Valglinnastumine – vallajuhtide paneel
Alar Mik Viimsi abivallavanem
Andres Laisk Saue vallavanem
Madis Sarik Rae vallavanem
Erik Sandla Harku vallavanem
Martin Klesment Tallinna Ülikooli Eesti demograafia keskuse vanemteadur
Inimesed on avastanud, et enam ei pea elama seal, kus töötad, vaid on võimalik teha kaugtööd. Kui palju on Tallinna ümbruse valdade rahvastik viimase kahe koroona-aasta jooksul kasvanud? Kas see on vallale ainult kasulik või on sellega seoses ka probleeme, nt vajadus arendada välja taristuid sinna, kuhu seda esialgu veel planeeritud ei olnud? Vald peab tagama kõigile lastele hoiukohad, varustama elanikke toidu- ja esmatarbekaupade müügikohtadega, hoolitsema teedevõrgu, tänavavalgustuse, transpordiühenduse jpm eest. Kas vallad on arendajatele tänulikud, et rohkem inimesi valda kolib? Mida vald on valmis elanike lisandumisele vastu pakkuma – missugune on valla panus uusarendustesse? Millega peavad arendajad arvestama?
12:00 – 13:00
Lõuna
13:00 – 13:30
Kogemuslugu läbi R8 Digitaalse Operaatori silmade – kus suunas liigub ärikinnisvara juhtimine ja milliseid lahendusi pakuvad tänased võimalused
Kristo Peerna R8 Technologiesi visionäär ja partner
Kui tahad olla edukas, siis pead omama kvaliteetseid andmeid ja läbipaistvat meeskonda, kellel on selge eesmärk.
Millised on Sinu võimalused andmetele tugineval juhtimisel ja kuidas valideerida tulemusi nutikate digilahendustega?
Miks tavaliselt asjad ei õnnestu ja miks on mõlema suunaline infovahetus eesmärkide saavutamiseks vajalik?
13:30 – 13:45
Arendajad, investorid, pank – kinnisvaraturu kuum kolmnurk
Aimar Roosalu Bigbanki ettevõtetepanganduse üksuse juht
Miks peaks pank finantseerima 2022. aastal kinnisvaraarendust ja toetama koroonaajastul üüripindade ehitust ning mis valu on pangal pakkuda 30-aastast laenu üürikinnisvara investorile? Ajal, kus ehitus, energia, aktsiaturud ja korterite müügihinnad paistavad ülekuumenenud, jäävad ellu need, kes säilitavad terve mõistuse. Kinnisvara ei kao maailmast mitte kuhugi.
13:45 – 14:15
Kuhu liigub haldusmaailm aastal 2022?
Janek Hintsov BPT Real Estate´i tegevjuht
Ärikinnisvara omanik tunneb rõõmu hästi hallatud hoonest, mille väärus kasvab. Ärikinnisvara hoone on enamuse elukaare ajast haldusettevõtte vastutada. Igal osapoolel (omanik, üürnik) on omad ootused, kvaliteetne haldusteenus peab kõigele sellele vastama ja olema valmis kiireteks muutusteks.
14:15 – 14:45
Kohvipaus
14:45 – 15:00
Kuidas viia läbirääkimised järgmisele tasemele ja teha seda kõige efektiivsemalt?
Jakob Saks aasta koolitaja 2020
"Ei" on sõna mida kõige rohkem kardame läbirääkimistel. Kas usud, et just "ei" aitab märksa rohkem edasi, kui abstraktne "jah"? Aga kas ta töötab ka otsusega venitajate puhul?
15:00 – 15:30
Üürilepingu seaduse muudatuste peenematest nüanssidest
Indrek Niklus advokaadibüroo NOVE nõunik
14.01.2021 võlaõigusseaduses jõustunud üürilepingu regulatsiooni olulisemad muudatused:
- lepinguvabadus eluruumi üürilepingute sõlmimisel;
- VÕS uued täiendustega, mis lubavad kokku leppida korrashoiu- ja paranduskulude kandmises ehk nö remondifondi maksete tasumise osas;
- muudatused, mis lubavad eluruumi üürnikule lepinguga panna kohustuse tagastada remonditud eluruum;
- leppetrahvi nõudmise õigus eluruumide puhul;
- jõustunud muudatuste peamine sisu ning käsitletakse täiendavalt ka võimalikke kaalutlusi, mis muudatusi ette valmistamise käigus läbi arutati.
15:30 – 16:00
Kogemuslugu: kinnisvara on kohalik äri
Aavo Kokk US Real Estate´i juhatuse esimees
Mis on teinud Urmas Sõõrumaa kinnisvaraarendused paljudega võrreldes eriliseks? Kuidas organiseerida mahtude kasvades tööd nii, et säiliks mõttevärskus ja teostuse erakordsus?
Lisainfo
Konverentsi materjalide ja sisu kopeerimine, salvestamine, reprodutseerimine või levitamine on ilma AS Äripäeva kirjaliku nõusolekuta keelatud.
Korraldaja võib üritusel teha pilte, videoid ja helisalvestisi ning jagada neid nii osalejatega kui ka avalikes meediakanalites, samuti kasutada sarnaste ürituste turundamiseks.
Täpsemat teavet andmete kasutamise kohta leiab Äripäeva Privaatsustingimustest.
Reklaam
Kui soovite tutvustada oma ettevõtet konverentsil, siis võtke ühendust [email protected] või 667 0105.
Tühistamisinfo
Palume teatada mitteosalemisest kirjalikult vähemalt 10 tööpäeva enne ürituse toimumist aadressil [email protected] .
Sellisel juhul tagastame laekunud osalustasu või tühistame veel tasumata arve.
Kui teatate mitteosalemisest 5-9 tööpäeva enne konverentsi kuulub tasumisele 50% arvest.
Kui teatate mitteosalemisest hiljem või unustate teatada, osalustasu ei tagastata ja tasumisele kuulub 100% arvest.
Asukoht ja kontaktid
Aadress
Hotel Swissôtel